Bauernhaus zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 3.717 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kleinweis 3 Ammeldingen bei Neuerburg 54673

Monat
5Zimmer
116 m²Wohnfläche
3.717 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dieter Röder

RD- IMMO S.a.r.l.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wünsche werden wahr! Landsitz mitten in der Natur mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten zu verkaufen

Ehemaliger Bauernhof in Kleinweis - Ammeldingen zu verkaufen.

Der zur Gemeinde Neuerburg gehörende ehemalige Bauernhof befindet sich im romantischen Ortsteil Kleinweis in einer bevorzugten Lage, mit anliegenden Wiesen.
Der auf einer Fläche von ca.3717qm stehende Hof ist zur Tierhaltung ideal geeignet.

Der ursprünglich 1900 erbaute Hof wurde im Laufe der vergangenen Jahre ständig renoviert. Die Naturschiefereindeckung mit Gebälk wurde 2012 erneuert. Beheizt wird der Hof mittels Fernwärme vom Milchbauernhof gegenüber der eine Hackschnitzelanlage betreibt.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 qm. Parterre liegen die Wohnküche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftraum, Bad und Abstellraum. Im 1. Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Fenster sind mit Kunststoffdoppelglas und Rollladen von 2022 ausgestattet.
An Nutzfläche stehen ca. 500 m² zur Verfügung, die neben dem Hauptgebäude liegen, dazu gehört ein großer Schuppen zur Lagerung von Heu und Holz oder Unterstand für Fahrzeuge und Maschinen Im Hof ist auch ein Brunnen der Wasserversorgung von Tierhaltung möglich macht.
Ein schöner Bauerngarten und ein großes Gewächshaus mit einer Fläche von ca.20qm gehören ebenfalls zum Anwesen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Kleinweis 3, Ammeldingen bei Neuerburg (54673)

Kleinweis ist ein Weiler der Ortsgemeinde Ammeldingen bei Neuerburg im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Kleinweis liegt etwas mehr als 1 km südwestlich des Hauptortes Ammeldingen auf einer Hochebene. Der Weiler ist von umfangreichen landwirtschaftlichen Nutzflächen und Waldgebieten im Norden und Westen umgeben. Westlich der Ansiedlung fließt ein Ausläufer der Enz, der Altersbach und nördlich der Emmelseifen-Bach.
Entfernungen nach : Neuerburg 7,7km, Dasburg/ Grenze LU 16km, Luxemburg Stadt 71km, Köln 133km, Bitburg 33km, Prüm 28km

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.974,14 €/m²

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN

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RD- IMMO S.a.r.l.Gewerblicher Anbieter

3, Dosberbreck, 9839 Rodershausen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gk7w56