Werkstatt zum Kauf

Preis auf Anfrage

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195 m²Lagerfläche

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Stadtwald, Krefeld (47800)

Willkommen in Ihrem neuen multifunktionalen, modernisiertem Zuhause!
Diese umfangreich kernsanierte Immobilie bietet nicht nur einen modernen und vielseitig nutzbaren Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Aufteilung für Familien, Paare und vor allem Selbstständige.
Mit einer Gesamtfläche von über 195 m2 Fläche (davon entfallen 95 m2 auf die reguläre Wohnfläche und großzügige 65 m2 auf den Gewerbebereich und 35 m2 auf die Werkstatt) bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zum wohnlichen Nutzen.
Von Keller bis Dachboden wurde alles mit Liebe zum Detail renoviert und alles notwendige und wichtige saniert. Die top Lage lässt ebenfalls kaum Wünsche offen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verbindungen in die umliegenden Städte.
Absolutes Highlight, ein separater Gewerbebereich bietet zudem die Möglichkeit zur eigenständigen Nutzung und Verwirklichung.
Hier erwartet Sie ein vielseitiges und einladendes Wohnkonzept, das all Ihre Bedürfnisse erfüllen wird.

1A-Lage Der Stadtteil Bockum in Krefeld bietet eine angenehme, saubere Umgebung für den Mittelstand.
Hier findet man beliebte Wohngegenden, die eine hohe Lebensqualität versprechen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, wie beispielsweise ein lebhaftes Zentrum und die Nähe zur nächsten Stadt Düsseldorf, die mit vielfältigen Angeboten lockt.
Die Anbindung ist hervorragend, mit einer nahegelegenen Haltestelle und einer Autobahnauffahrt in der Nähe, die für eine gute Erreichbarkeit sorgen.

Sonstiges Der Energieausweis wird aktuell erneuert und liegt zeitnah vor.
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 95,00 m², Lagerfläche: 195,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges: EDV-Verkabelung