Mehrfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €1.518 €/m²

Finanzierung ab 1614 €/Monat

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10Zimmer

257 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

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Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Geislingen an der Steige bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten:

- Perfekt als Mehrgenerationenhaus für Familien, die zusammen und doch unabhängig leben möchten
- Perfekt zur Vermietung als Studentenwohnungen
- Hervorragende Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial
- drei separate Wohneinheiten plus weitere Ausbaumöglichkeit im Keller als 1- Zimmer Wohnung (ggf. genehmigungspflichtig)
- Baugenehmigung für eine Parkbucht

Mehrgenerationenwohnen:

Ideal für Familien, die den Wunsch nach Nähe und Unabhängigkeit vereinen möchten. Die drei Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben der Generationen unter einem Dach mit der Option auf Privatsphäre.


Kapitalanlage:

Als Renditeobjekt bietet das Haus stabile Mieteinnahmen. Die kontinuierlichen Renovierungen und die attraktive Lage in Geislingen an der Steige versprechen eine wertbeständige Investition von aktuell drei Wohnungen mit Aussicht auf eine weitere 1- Zimmerwohnung (ggf. genehmigungspflichtig).

Ausstattung und Renovierungen:

- Kernsanierung nach einem Brand 1972
- Öl-Zentralheizung (1983)
- Renovierte Bäder und Sanitärleitungen (2005)
- Erneuerte Bodenbeläge und Kunststoffleitungen (2011)
- Neue Fenster (2017)
- Wohnraumerweiterung im EG und 1. Stock (2023)

Erweiterungspotenzial:

- Ausbaumöglichkeit einer 1-Zimmer-Wohnung im Keller (ggf. genehmigungspflichtig)
- Genehmigung für Parkbucht vorhanden

Dieses vielseitige Objekt vereint die Vorteile eines Mehrgenerationenhauses mit dem Potenzial einer soliden Kapitalanlage. Die flexible Nutzungsmöglichkeit, gepaart mit den kontinuierlichen Modernisierungen, macht es zu einer zukunftssicheren Investition. Ob Sie als Familie zusammenleben möchten oder eine renditestarke Immobilie suchen - dieses Haus bietet Ihnen alle Optionen.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie!

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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