Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.747,08 €/m²

Finanzierung ab 1488 €/Monat

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10Zimmer

257 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

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Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Geislingen an der Steige bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten:
- Perfekt als Mehrgenerationenhaus für Familien, die zusammen und doch unabhängig leben möchten
- Perfekt zur Vermietung als Studentenwohnungen
- Hervorragende Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial
- drei separate Wohneinheiten plus weitere Ausbaumöglichkeit im Keller als 1- Zimmer Wohnung (ggf. genehmigungspflichtig)
- Baugenehmigung für eine Parkbucht
Mehrgenerationenwohnen:
Ideal für Familien, die den Wunsch nach Nähe und Unabhängigkeit vereinen möchten. Die drei Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben der Generationen unter einem Dach mit der Option auf Privatsphäre.
Kapitalanlage:
Als Renditeobjekt bietet das Haus stabile Mieteinnahmen. Die kontinuierlichen Renovierungen und die attraktive Lage in Geislingen an der Steige versprechen eine wertbeständige Investition von aktuell drei Wohnungen mit Aussicht auf eine weitere 1- Zimmerwohnung (ggf. genehmigungspflichtig).
Ausstattung und Renovierungen:
- Kernsanierung nach einem Brand 1972
- Öl-Zentralheizung (1983)
- Renovierte Bäder und Sanitärleitungen (2005)
- Erneuerte Bodenbeläge und Kunststoffleitungen (2011)
- Neue Fenster (2017)
- Wohnraumerweiterung im EG und 1. Stock (2023)
Erweiterungspotenzial:
- Ausbaumöglichkeit einer 1-Zimmer-Wohnung im Keller (ggf. genehmigungspflichtig)
- Genehmigung für Parkbucht vorhanden
Dieses vielseitige Objekt vereint die Vorteile eines Mehrgenerationenhauses mit dem Potenzial einer soliden Kapitalanlage. Die flexible Nutzungsmöglichkeit, gepaart mit den kontinuierlichen Modernisierungen, macht es zu einer zukunftssicheren Investition. Ob Sie als Familie zusammenleben möchten oder eine renditestarke Immobilie suchen - dieses Haus bietet Ihnen alle Optionen.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie!

Geislingen an der Steige, charmant im Landkreis Göppingen gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, ideal für Familien und Studenten gleichermaßen.
Für Familien:
Vielfältige Bildungseinrichtungen:
Von Kindergärten bis weiterführende Schulen
- Haus der Familie: Bietet zahlreiche Kurse und Angebote für alle Generationen
- KiFaz (Kinder- und Familienzentrum): Ein internationaler Begegnungsort mit Bildungs- und Beratungsangeboten
- Umfangreiche Beratungsangebote für Familien, einschließlich Unterstützung für Alleinerziehende
- Nähe zur Schwäbischen Alb: Perfekt für Familienausflüge und Freizeitaktivitäten
Für Studenten:
Gute Verkehrsanbindung zu nahegelegenen Universitätsstädten
Bezahlbarer Wohnraum im Vergleich zu größeren Städten
Ruhige Umgebung, ideal zum Lernen und Entspannen
Infrastruktur:
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Vielfältiges kulturelles Angebot
Gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr
Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen
Wirtschaft und Arbeit:
Diverse lokale Unternehmen bieten Arbeits- und Praktikumsmöglichkeiten
Gute Pendlerverbindungen zu größeren Wirtschaftszentren in der Region
Diese vielseitige Stadt vereint die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zu urbanen Zentren. Das macht Geislingen an der Steige zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die eine kinderfreundliche Umgebung suchen, sowie für Studenten, die eine ruhige Alternative zu den hektischen Universitätsstädten bevorzugen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme schafft eine einzigartige Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3