Mehrfamilienhaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €

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464 m²Grundstück

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Talstraße 131 a, Gerbershausen (37318)

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Grundstücksgröße: ca. 464 m²

Wohn-/Nutzfläche: 7 WE mit ca. 525 m², vermietet, zzgl. Nebenfläche mit ca. 105 m². Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 630 m²

Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1996. Es wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Erhaltungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. 2022 wurde ein neuer Brennwertkessel eingebaut. Raumhoch geflieste Bäder mit Wanne und/oder Dusche, Handwaschbecken und WC. 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon (eine Wohnung im Dachgeschoss ohne Balkon). Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Belägen versehen, u. a. Laminat und Fliesen. Hauseingangstür mit integrierten Briefkästen und Wechselsprechanlage. Massives Treppenhaus mit Metallgeländer. Rückseitig führt eine Außentreppe zu einem Wäscheplatz. Es ist eine großzügige Garage und ein Fahrradkeller sowie rückseitig ein Mieterschuppen vorhanden. Die Garage verfügt über 2 Stellplätze, es gibt zusätzlich Stellplätze neben dem Gebäude. Das Grundstück ist größtenteils bebaut und befestigt bzw. im Osten mit begrüntem, teils bewaldetem Hang. Insgesamt gepflegter Zustand mit vereinzeltem Instandsetzungs- und Renovierungsbedarf.

Energieausweis: V, 86 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1994, C

Jahresmiete (netto): ca. € 42.096,– (für die vermieteten Flächen und 2 Stellplätze)

Mindestgebot: € 395.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 28.02. bis 04.03.2025 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.