Villa zum Kauf

1395000 €1.395.000 €5.580 €/m²

Finanzierung ab 4619 €/Monat

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10Zimmer

250 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

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Vela Luka (20270)

Traumhafte Residenz in 1. Reihe zum Meer
Diese attraktive Residenz befindet sich in einer geschützten sauberen Bucht im südlichsten Teil der auf der sonnenverwöhnten Insel Korcula. Es handelt sich hier um eine wirklich einzigartige Lage mit direktem Zugang in das kristallklare Wasser mit eigenem Steg und Bootsanlegestelle. Immobilien in solchen Lagen und einem vernünftigen Preis sind äußerst selten und eine große Wertsteigerung ist zu erwarten.
Fernab von Verkehrslärm oder Fluglärm können Sie das Meeresrauschen, die saubere Luft und das
Türkisblaue Meer genießen. Es befindet sich herrliche Buchten in unmittelbarer Nähe. Alle Wassersportmöglichkeiten bieten sich an.
Auch ausgewiesene Radwege und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Villa wurde 2016 in Massivbauweise errichtet und besticht durch eine moderne offene Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt 250 m² und die Grundstücksfläche 811 m².
Wegen großen Fensterfronten sind die Räume hell und lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, einen offenen Essbereich und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Südterrasse mit grandiosem Blick auf das türkisfarbene Meer.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei schöne Bäder. Hier ist eine weitere Südterrasse vorhanden mit Blick auf die wunderschöne Bucht.
Alle Räume sind sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Weinkeller, ein Billardraum sowie zwei weitere Zimmer. Ein Umbau zu einer abgeschlossenen Einliegerwohnung mit eigenem ist problemlos möglich. Ein Küchenanschluss und ein Badanschluss sind bereits vorhanden. Vom Billardzimmer gelangen Sie direkt auf eine weitere Terrasse.
Hier finden Sie einen Jacuzzi/Whirlpool der ganzjährig nutzbar ist vor. Es besteht auch die Möglichkeit zum Bau eines Pools. Platz wäre vorhanden.
Die Fenster sind mit Insektenschutzgitter versehen. Die Böden sind mit hellen zeitlosen und schönen Fliesen belegt. Auf den Terrassen befindet sich heller Naturstein.
Die Räume sind hoch und bis zum Dach ausgebaut. Die Villa ist vollklimatisiert.
Eine Solaranlage für die Warmwassergewinnung ist vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine ortsübliche Wasserzisterne mit ca. 75.000 L Volumen. Der Fernwasseranschluss ist bereits durch die Gemeinde in Planung. Die Stromversorgung erfolgt durch die Stadt. Eine Kleinkläranlage sorgt für die Abwasserentsorgung. Telefon und Internet ist bei der Telekom zu beziehen.
Ein Außengrill und eine Außenküche garantieren gemütliche Abende in toller Atmosphäre. Der Garten ist wunderschön mit mediterranen Pflanzen und Sträuchern angelegt. Über die Treppe gelangen Sie direkt auf Ihren privaten Badestrand.
This attractive residence is located in a sheltered, clean bay in the southernmost part of the sun-drenched island of Korcula. This is a truly unique location with direct access to the crystal clear waters with its own jetty and boat dock. Properties in such locations and at a reasonable price are extremely rare.The villa was built in 2016 using solid construction.
On the ground floor you will find the kitchen, an open dining area and living area with direct access to the covered south-facing terrace with a magnificent view of the turquoise sea.
Also on the ground floor there is a bedroom with a balcony and a guest toilet with shower. On the upper floor there are three bedrooms and two beautiful bathrooms. There is another south-facing terrace here with a view of the beautiful bay. In the basement there is a cozy wine cellar, a billiards room and two further rooms. A conversion into a self-contained granny flat with your own is easily possible. Here you will find a jacuzzi/whirlpool that can be used all year round. The water is supplied via a local water cistern with a volume of approx. 75,000 liters.

Diese Luxusvilla befindet ca. 6 Kilometer von Vela Luka und 25 Kilometer von der Stadt Korcula entfernt. In Vela Luka finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Läden und Restaurants. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet. In ca. 1 Kilometer ist ein Restaurant fußläufig erreichbar.
Die Anreise erfolgt mit der Fähre von Split nach Vela Luka. Die Fahrt dauert 3 Stunden.
Eine weitere Möglichkeit wäre direkt mit dem Auto über die neu gebaute Peljesac Brücke bis zur Fähre über Orebic nach Korcula zu fahren. Die Fähre fährt nahezu stündlich und die Fahrt dauert 15 Minuten.
This luxury villa is located approximately 6 kilometers from Vela Luka and 25 kilometers from the town of Korcula. In Vela Luka, you will find all shopping facilities, shops, and restaurants. Medical services are also available. A restaurant is within walking distance, about 1 kilometer away.
Access to the villa is via a ferry from Split to Vela Luka, with the journey taking about 3 hours. Alternatively, you can drive directly via the newly constructed Peljesac Bridge to the ferry from Orebic to Korcula, with ferries running almost hourly and the trip taking 15 minutes.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertstuer und errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis. Die Provision gilt mit Abschluss des Kaufvertrages als verdient und zur Zahlung fällig.The brokerage commission is 3.57% including statutory VAT and is calculated from the certified purchase price. The commission is considered earned and due for payment upon conclusion of the purchase contract. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen