Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 546 m²<br/>Grundstück Houverath Bad Münstereifel / Houverath 53902

Monat
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
546 m²Grundstück

Team Gütelhöfer Immobilien

Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohnen auf einer Ebene! Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in ruhiger Lage

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K2406144

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Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für Ihre Familie in ruhiger Lage? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen im schönen Houverath, einer Nebenortschaft von Bad Münstereifel.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit Wendekreis. Hier erwartet Sie ein 546 m² großes Grundstück mit einem solide errichteten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 154 m².

Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie zu einem großzügigen Eingangsportal. Auf der rechten Seite des Hauses schlängelt sich ein Pflanzbeet an dem Haus entlang und unterstreicht das ländliche Flair. Auf der linken Seite erreicht man durch ein elektrisches Eisentor die Garage und in der Verlängerung den Garten, der um das Haus herumführt.

An der soliden Eingangstür vorbei gelangen Sie zunächst in eine Diele, die auch als Empfangsbereich dient und mit einem ländlichen und mediterranen Stil einen ersten positiven Eindruck hinterlässt.

Folgen Sie der Diele durch die linke der drei vorhandenen Türen, so gelangen Sie in den Essbereich des Hauses. Ein schöner heller Raum in dem neben Ihrer Familie auch noch Gäste ganz bequem einen Platz finden. Die Fenster sind zum Vorgarten ausgerichtet und bieten somit eine schöne Aussicht.

Auf der rechten Seite des Esszimmers gelangen Sie noch zu einem Vorratsraum und zu dem Badezimmer. Der Vorratsraum bietet neben Lagerfläche noch zusätzlich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das davor gelegene Badezimmer ist eine regelrechte Wellnessoase. Zunächst fällt einem der mediterrane und gemütliche Stil ins Auge. Ausgestattet ist dieses Bad mit einem Waschbecken, einem Hänge-WC, einem Fenster und einer frei begehbaren Dusche mit Handbrause und Schwallbrause. Abgerundet wird das Angebot noch durch eine Sauna, in der bis zu fünf Personen Platz finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Houverath, Bad Münstereifel / Houverath (53902)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort liegt östlich der Kernstadt von Bad Münstereifel. Am Ortsrand fließt der Houverather Bach, der sich dort mit dem Winkelbach vereinigt, der später als Sahrbach in die Ahr mündet.

Im Ort gibt es eine katholische Grundschule und einen zweigruppigen Kindergarten, dessen Träger die Stadt ist. Den örtlichen Vereinen steht eine Sport- und Mehrzweckhalle zur Verfügung. Die Pfarrkirche ist St. Thomas gewidmet.

Sehenswert ist die denkmalgeschützte alte St.-Thomas-Kirche, die bis zur Konsekration der neuen im Jahr 1913 als Pfarrkirche diente.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahgelegenen Ortschaft Wald oder in dem nur 12 Autominuten entfernten Rheinbach. Auch ein Ausflug in die Kernstadt Bad Münstereifel ist nach nur weniger Fahrzeit möglich.

Für Ausgleich in der Freizeit sorgt ein reges Vereinsleben und die umliegende Natur mit all ihren Rad- und Wanderwegen. Der Eifelsteig und das Radioteleskop am Michelsberg sind nur zwei der vielen Ausflugsziele.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.396,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.396,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.320 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.828 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

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Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!

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Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 14.90, Distanz zur Autobahn: 19.80, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Martinstraße 30, 53359 Rheinbach

6 Jahre Partnerschaft

Team Gütelhöfer ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4qs59

Referenznummer: K2406144