Reihenendhaus zum Kauf 335.000 € 5 Zimmer 198,2 m²<br/>Wohnfläche 502 m²<br/>Grundstück Rehbühl Weiden 92637

Monat
5Zimmer
198,2 m²Wohnfläche
502 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Hoffmann & Regler Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Interessantes Reihenendhaus in attraktiver Wohnlage von Weiden

Das charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1978, mit einem reizvollen Garten und einer Grundstücksgröße von 502 m², liegt in einer ruhigen Wohngegend von Weiden.

Die 193 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus ist durch zwei abgeschlossene Wohnungen sowohl für eine Familie, als auch für zwei Parteien nutzbar.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die in ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden übergeht. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzen den unteren Wohnbereich. Die Küche und das Kinder- oder Arbeitszimmer haben Zugang zu einer gemütlichen Terrasse. Für Gäste des Hauses steht eine separate Toilette bereit.

Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einer sonnigen Dachterrasse, welche vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Hier finden Sie zudem ein Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein Badezimmer.

Die Großräumigkeit des Hauses spiegelt sich auch in den unteren Räumen des Hauses in einem üppigen Hobbykeller, einem Wasch- und Vorratsraum sowie einem Heizraum wider. Die Gastherme wurde 2017 getauscht.

Direkt auf dem Grundstück finden Sie eine Garage und einen Geräteschuppen vor. Eine weitere Garage in der Parallelstraße gehört ebenfalls zum Haus.

Das gepflegte Anwesen kombiniert Großzügigkeit, Flexibilität und einen schönen Außenbereich und eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurz. verfügbar
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Rehbühl, Weiden (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Weiden in der Oberpfalz ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz.
Weiden, die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk nach Regensburg, liegt etwa 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der Grenze zu Tschechien.

Das Landschaftsbild ist durch die Tallandschaft der Waldnaab, eingebettet zwischen welligen Hügelketten des Oberpfälzer Bruchschollenlandes im Westen und die schroffe Formenvielfalt des uralten Grundgebirges im Osten geprägt. Der Außenbereich der Waldnaab erstreckt sich als natürlicher Grünzug von Nord nach Süd durch das gesamte Stadtgebiet. Insgesamt befindet sich das Stadtgebiet im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald und ist Ausgangspunkt vieler Wandermöglichkeiten in einer abwechslungsreichen Landschaft.

Weiden ist Standort von 3 Gymnasien und einer Fach- und Berufsoberschule. Weiter beherbergt die Stadt eine Fachhochschule. Die ärztliche Versorgung ist durch ein modernes Klinikum und viele Fachärzte gewährleistet.
Eine riesige Auswahl an Geschäften und eine herrliche Altstadt mit gemütlichen Cafes und Gaststätten machen die Stadt für jung und alt attraktiv.

Weiden kann neben zahlreichen Sportvereinen und -anlagen auch ein interessantes Freizeitbad sowie ein imposantes Eisstadion vorweisen.

Die Autobahn 93 Regensburg- Hof läuft direkt an Weiden vorbei und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Öffentlicher Nahverkehr und Regionalverkehr ist durch den eigenen Bahnhof gewährleistet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

1.690,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.690,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.940 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges - kurzfristig verfügbar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoffmann & Regler Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Bastei 2, 92237 Sulzbach-Rosenberg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvc255

Referenznummer: 468