Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

790000 €790.000 €344 €/m²

Finanzierung ab 3314 €/Monat

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2.297 m²Wohnfläche

2.297 m²Grundstück

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Böklund (24860)

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Dieses sehr gepflegte und hochwertige Häuserensemble ist voll vermietet und zudem sehr attraktiv.

Es besteht aus einem alten Bauernhaus, welches liebevoll 1994/1995 vollständig entkernt und saniert wurde und aus zwei Mehrfamilienhäuser mit Baujahr 1994/1995 bestehend aus jeweils 4 Einheiten.

Das Einfamilienhaus ist mit dem Mehrfamilienhaus Nr. 5 verbunden und verfügt über eine Gaszentralheizung. In der Nr. 7 ist eine im Jahre 2020 eine neue Gas-Zentralheizungsanlage eingebaut worden.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über Terrassen.

Alle 9 Wohneinheiten sind sehr gepflegt und werden von liquiden Mietern sehr gerne bewohnt.

Eine neue Heizungsanlage wurde im Mai 2023 in Nr. 5 eingebaut.

6 Einbauküchen wurden in den vergangenen 3 Jahren erneuert.

Das Dach sowie die Balken des Einfamilienhauses wurden erneuert.

Die Gartenanlagen können von allen Mietern genutzt werden und sind auch sehr ansprechend.

Die Mehrfamilienhäuser sind mit jeweils einer Photovoltaikanlage ausgestattet worden. Hier betragen die monatlichen Einnahmen € 324,00/Monat = € 3.888,00. Diese kämen zusätzlich zur Jahresnettokaltmiete dazu.

Machen Sie sich ein Bild von diesem attraktiven Ensemble. Es lohnt sich!

Wir freuen uns auf Sie!

Die Energieausweise sind neu erstellt worden und können selbstverständlich bei der Besichtigung eingesehen werden.

Sonstiges Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 612,00 m², Gesamtfläche: 2.297,00 m², vermietbare Fläche: 612,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert