Penthouse zur Miete

950 €950 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Heerstr. 51,51a,51b, Planungsbezirk 117, Straubing (94315)

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Hier kommt ab voraussichtlich 01.03.2025 eine neue hochwertige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung auf den Dächern eines Studentenwohnheims zur Vermietung. Die Penthouse-Ebene kann abgesperrt werden, so dass diese für die restlichen Studenten nicht zugänglich ist. Durch direkten Zugang auf die großzügige private Dachterrasse mit West-Ausrichtung ist Wohlfühlambiente mit herrlichem
Ausblick über die Dächer Straubings garantiert.
Das Highlight der exklusiven Wohnung ist die neue Luxus-Küche von Bulthaup. Sie ist ausgestattet mit Spülmaschine, hochwertigem Kühlschrank mit spezifischen Kühlregionen, einem hoch gebauten Ofen, hochwertigen Armarturen und einer praktischen angebauten Theke mit passenden Sitzgelegenheiten.
Zur Verschattung des hochwertigen Penthouses sind elektrisch bedienbare Raffstore angebracht.
Im Badezimmer befindet sich neben einer modernen, ebenerdigen Dusche auch eine neue Miele-Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit ca. 7 qm.
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz macht das Angebot vollkommen.
Die Wohnanlage wird beheizt mit einem privaten Blockheizkraftwerk, das mit Gas betrieben wird. Dabei wird der Strom für die Wohnungen selbst produziert.
Das Internet in der Wohnung beträgt 20 mbit/s. Es ist LAN-Anschluss vorhanden.
Auf der Wohnanlage ist eine Gemeinschafts-SAT-Anlage untergebracht.
In der Wohnanlage ist ein Personenaufzug zum bequemen Erreichen des Penthouses installiert.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Diele 4,72 qm
Kochen/Essen/Wohnen 22,77 qm
Bad 5,91 qm
Schlafen13,79 qm
Dachterrasse 32,52 qm (angerechnet mit 16,26 qm)

Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete incl. Küche EUR 950,00
Tiefgaragenstellplatz EUR 60,00
Nebenkostenpauschale EUR 345,00
Warmmiete EUR 1.355,000
Hierbei ist anzumerken, dass es sich um eine Pauschalmiete handelt. Es sind sämtliche
Nebenkosten (Heizung, Strom, Internet, Wasser, Versicherungen u.s.w.) beglichen und es wird
keine jährlichen Nebenkostenabrechnungen geben.
Dem Mieter entstehen keinerlei zusätzliche Kosten.

Sonstiges Wir bitten Sie, sich bei der Kontaktaufnahme per E-Mail kurz vorzustellen.
Anzahl der Personen, berufliche Situation, Notwendigkeit des Einzugs u.s.w.
In der Wohnanlage sind grundsätzlich keine Haustiere erlaubt. Bei Bedarf bitte Rücksprache nehmen.
Der Eigentümer möchte keine Mieter, die die Miete vom Job-Center oder ähnlichen sozialen Leistungen bezahlt bekommen und wir bitten Sie deshalb von derartigen Anfragen Abstand zu nehmen. Vielen Dank. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen