Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 329.000 € 18 Zimmer 415 m²<br/>Wohnfläche Markersdorf Claußnitz / Markersdorf bei Burgstädt 09236

Monat
18Zimmer
415 m²Wohnfläche

Herr Michael Kneissl

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gelegenheit: Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Claußnitz-Markersdorf

Wir präsentieren ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Claußnitz/Markersdorf im Landkreis Mittelsachsen.

Das Objekt beinhaltet 6 Wohnungen (ehemals 5 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit).
Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich als Wohnung umgebaut und vermietet.
Es steht noch ein Schaufenster zur Nutzung/Vermietung zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind gegenwärtig vermietet.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 416 m².
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 21.600 Euro

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.030 m².
Im hinteren Bereich befindet sich der Eingang, 5 Stellplätze, 1 Garage und der gemeinschaftliche Garten.
Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung.

Das ursprüngliche Baujahr war ca. 1907; 2001/2002 wurde das Objekt kernsaniert. Kürzlich wurde eine Siedle Gegensprechanlage installiert und das ansteigende Grundstück mit einer Wand versehen. Somit entstand i ein terrassenartiger Gartenbereich

Im Dachbereich bestehen ggf. noch Ausbau-Reserven.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Markersdorf, Claußnitz / Markersdorf bei Burgstädt (09236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Claußnitz im Landkreis Mittelsachsen

Die Gemeinde Claußnitz mit seinen ca. 3.000 Einwohnern liegt in direkter Nachbarschaft zur Fachhochschulstadt Mittweida. Claußnitz profitiert besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung über die B107zu den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig.

In Claußnitz gibt es eine Grund und Oberschule, sowie Ärzte und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf.

Die Umgebung von Claußnitz bietet vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten und ist somit ein willkommenes Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag.

Energie und Bauzustand

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

329000 €

792,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. 19% MwSt fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 415,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KneisslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27nst5h

Referenznummer: 6851