Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €642 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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10Zimmer

405 m²Wohnfläche

981 m²Grundstück

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Steinbach-Hallenberg (98587)

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Entdecken Sie eine bezaubernde Immobilie im schönen Viernau, das durch seine traditionsreiche Bauweise aus dem Jahr 1914 und seinen exzellent gepflegten Zustand beeindruckt. Diese außergewöhnliche Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 981 m² reichlich Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Mit einer imposanten Wohnfläche von 350 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich dieses Anwesen ideal für große Familien oder Liebhaber weitläufiger Wohnräume. Die Bausubstanz sowie die Elektrik und Wasserleitungen befinden sich auf dem neuesten Stand. Insgesamt stehen Ihnen zehn Zimmer zur Verfügung, darunter sechs großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Komfort für die gesamte Familie oder Gäste bieten. Die drei modernisierten Bäder, alle mit Fenstern und Duschen ausgestattet, garantieren modernen Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Modernisierungen in den Jahren 2011 und 2018, welche die Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 13,3 kWPeak einschließt und so zu einer hohen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit der Immobilie beiträgt. Die fast neue Einbauküche mit Tageslicht lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein.

Zusätzliche Annehmlichkeit bietet eine Terrasse im weitläufigem Garten für wunderbare Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Fünf Stellplätze, darunter zwei in Garagen, ergänzen das komfortable Gesamtpaket dieses Anwesens.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses charmante Landhaus zu erwerben, das durch eine gelungene Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten überzeugt und auf die Bedürfnisse einer ganzen Familie abgestimmt ist. In einer idyllischen Umgebung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Photovoltaik 13,3kWPeak, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 6.00