Doppelhaushälfte zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Gropiusstadt Berlin 12351

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Eugen Schalaboda

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Neukölln. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² insgesamt 5 Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Grundstück von ca. 250 m² lädt dazu ein, den Garten individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:

Keller/Erdgeschoss: Der Keller, der gleichzeitig das Erdgeschoss darstellt, bietet großzügigen Stauraum, Platz für eine Waschküche sowie ein Gäste-WC. Die ursprüngliche Garage wurde zu einem zusätzlichen 6. Zimmer umgebaut, welches vielseitig nutzbar ist. Die Deckenhöhe in diesem Bereich beträgt ca. 2 Meter.

Erstes Geschoss: Hier befinden sich die Küche mit Einbauküche, das angrenzende Esszimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zweites Geschoss: Im oberen Stockwerk befinden sich drei weitere Zimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei gleich große Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Die ruhige Lage und der schöne Garten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gropius-Passagen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.

Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie sich Ihr Traumhaus in Berlin-Neukölln!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gropiusstadt, Berlin (12351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage in Berlin zwischen Britz und Buckow. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten, die besonders Familien mit Kindern ansprechen. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten stehen Grünflächen und Parks in der Umgebung zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sowie die nächste U-Bahn-Station sind bequem zu erreichen und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Berufspendler ideal macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen Link, über den Sie Ihr Gebot bequem abgeben können.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Eugen SchalabodaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huy653

Referenznummer: HA2417121