Wohnung zur Miete

1225 €1.225 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

97 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Oststadt, Heilbronn (74076)

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Helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zum Wohlfühlen!

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und 2 Balkonen unweit des Pfühlparks ist ab sofort zu vermieten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und verfügt über großzügige 98 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Duschbad, das mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Auf den beiden Balkonen, die ebenfalls zur Wohnung gehören, lässt sich der Feierabend besonders gut genießen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Das Bad, die Küche sowie die Böden in allen Zimmern wurden kürzlich renoviert. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad und erspart Ihnen den Weg in die Waschküche. Die hohen Decken machen diese Wohnung zu etwas Besonderem und runden das Angebot ab.

Ein Garagenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz, der allen Mietern zur Verfügung steht, können zusätzlich angemietet werden. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 249.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, ca. 10 Gehminuten vom Bildungscampus entfernt. Kindergärten und alle Schulformen sind vorhanden. In wenigen Schritten erreicht man die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Bars, aber auch größere Einkaufszentren sowie die Konzert- und Kongresshalle, das Stadttheater und den Marktplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Stadtbus und S-Bahn optimal. Am Neckarufer laden schöne Promenaden und Biergärten zum Flanieren und Verweilen ein.
Weitere Naherholungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Pfühlpark. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Flur: Heilbronn, Flurstück: 3196/3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 1.91, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 1.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.13, Distanz zum Bus: 2.15