Maisonette zum Kauf 379.500 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Münzstraße 14 Öhringen Öhringen 74613

Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Nicola Walther

ImmoHeldin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Aufgepasst! 4-Zimmer mit Klimaanlage, EBK und 2 TG-Stellplätze

Das Objekt wurde 2002 erbaut. Einzelheiten können der Baubeschreibung entnommen werden, welche gern auf Nachfrage zugesendet wird.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Die zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inklusive. Zudem gibt es einen separaten Waschmaschinenraum mit Trocknungsmöglichkeiten sowie einen Fahrradkeller.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Münzstraße 14, Öhringen, Öhringen (74613)

Öhringen liegt im Nordosten Baden-Württembergs und nur ca. 25 km von Heilbronn entfernt. Die Stadt bietet alle Möglichkeiten für die Versorgung des täglichen Bedarfs. Eine tolle Innenstadt mit Geschäften, Bäcker, Fleischer und Ärzte sind schnell fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmärkte und Schulen sind nicht weit entfernt. Öhringen ist auch mit dem Zug erreichbar, der Bahnhof befindet sich nur ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Über Umgehungsstraßen und auch die A6 sind sehr gute Anbindungen an Großstädte wie Nürnberg und Stuttgart gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379500 €

3.328,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

462 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.328,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.969 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.364 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 01.04.2024 vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 1.513,00 EUR.

Der Miteigentumsanteil beträgt 161/1.000.

Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt ca. 462,00 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig.

Den Energieausweis finden Sie anbei. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. ImmoHeldin übernimmt keine Gewähr. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoHeldinGewerblicher Anbieter

Schulstraße 11, 08064 Sachsen - Zwickau

Partnerschaft

Frau Nicola WaltherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g2kc57

Referenznummer: 1246#xjv026