Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 598 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waldersee 81 Dessau-Roßlau 06844

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
598 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stephan Heese

Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Freistehendes EFH in Waldersee

Das 1936 massiv gebaute Haus wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich auf einem Eckgrundstück in Dessau Waldersee.

Auf einer Wohnfläche von 110 m², finden wir 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Im EG befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gästebad mit Dusche und der Wintergarten mit Zugang zum Garten. Das Ganze ist durch den geräumigen Flur mit Sitzmöglichkeiten verbunden.
Im OG befindet sich das große Badezimmer mit Eckbadewanne, ein weiteres Zimmer und Schlafzimmer mit Ankleideraum.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort neben der Werkstatt, viel Stauraum, beherbergt die Heizungsanlage und hat eine Sommerküche mit Zugang zum Garten.

des Weiteren gibt es eine Garage mit Partyraum und weiterem Abstellraum.
Der Garten bietet ausreichend Platz und genug Grünfläche ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Lage

Waldersee 81, Dessau-Roßlau (06844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldersee, ein ruhiger Ortsteil im Nordosten von Dessau, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, geprägt durch seine Nähe zur Natur und der optimalen Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, da er viel Grün und Erholungsflächen bietet, darunter Kleingartenanlagen und den angrenzenden Landschaftspark Luisium, Teil des Gartenreichs Dessau-Wörlitz.

Waldersee verfügt über eine neu strukturierte Grundschule und einen Kindergarten, was es besonders für junge Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen sowie umfangreichere Bildungsangebote finden sich in Dessau, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es Geschäfte im Ortsteil selbst, und für größere Besorgungen bietet Dessau eine Vielzahl an Supermärkten und Fachgeschäften. Ärztliche Versorgung ist sowohl in Waldersee als auch in den angrenzenden Stadtteilen sichergestellt.

Die Anbindung an die Autobahn A9 ist hervorragend, da die Auffahrt Dessau-Ost nur etwa 10 Minuten entfernt liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte in der Region ermöglicht.. Gleichzeitig bietet Waldersee mit seiner Nähe zur Mulde und den umfangreichen Flutschutzanlagen ein sicheres und naturnahes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.990,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

686 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

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Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2002

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Anbieter der Immobilie

Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung Gewerblicher Anbieter

Am Alten Bahnhof 3, 06886 Lutherstadt Wittenberg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gt355b

Referenznummer: SH-0308