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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
647000 €3.969 €/m²
7Zimmer
163 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Radke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

VIE-Zentrum - solides WGH in der Fußgängerzone - 3 Wohnungen (ca. 163 m²) + 2 Gewerbe (ca. 171 m²).

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum der Stadt Viersen in der mit Platanen begrünten Fußgängerzone.

Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.

Die beiden Ladenlokale befinden sich im Bereich der gut frequentierten Fußgängerzone von Viersen, einer TOP-Lage für Geschäftsaktivitäten.

Man wohnt ohne Verkehrslärm mit einer erstklassigen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:

- Schulen und Kindergärten: Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
- Ärzte und Apotheken: Bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten: Durch die Lage in der Fußgängerzone befinden sich viele Geschäfte direkt vor der Tür
- Nahegelegener ÖPNV bietet eine ausgezeichnete Anbindung
- Gastronomie: Cafés in direkter Nähe

Diese Lage bietet eine ideale Umgebung für Investoren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Innenstadt, Viersen (41749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Die Kreisstadt bietet besonders hohe Lebensqualität. Junge oder alte Menschen, Familien oder Singles profitieren von umfassenden Verwaltungsfunktionen, dem Service und dem spezialisierten Gesundheitsangebot vor Ort.

Durch schnelle Anbindungen über Autobahnen und Schienen nach Düsseldorf, ins Ruhrgebiet sowie in die Niederlande sind von Viersen alle Wege kurz. Ideal für Pendler!

Die niederrheinische Landschaft, wunderschöne Parks und große Grünanlagen befinden sich in der Nähe.

Die Innenstadt hat eine schöne Fußgängerzone, die mit zahlreichen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Eine gute Infrastruktur bestehend aus Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Stadtverwaltung, Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.

Energie und Bauzustand

Heizungen aus 1995 - 2022

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
647000 €
3.969,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.568,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.568,00 EUR

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x-fache Miete
14,52
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.969,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.111 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.320 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.

Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke

Weitere Immobilienangebote unter:

www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 369,00 m², vermietbare Fläche: 334,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Michael RadkeDein Kontakt
Online-ID: 2gdw75a
Referenznummer: 42500103-064348
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Radke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
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  • Exposé
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