Einfamilienhaus zum Kauf 819.000 € 8 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 969 m²<br/>Grundstück Obelweg 18 Sandershausen Niestetal 34266

Monat
8Zimmer
310 m²Wohnfläche
969 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Herr Tobias Heymann

Traumhaftes 1-Fam.Haus mit großzügiger Wohnfläche & viel Komfort, Garage, Pool, PV-Anlage, Glasfaser

Wunderschönes, sehr gepflegtes Haus in bester Lage - Großzügiger Wohnraum und hoher Komfort durch moderne EBK, Garage sowie Stellplatz mit Wallbox, Pool und Photovoltaikanlage ca. 10 kwp sowie funktionierender Glasfaseranschluss.

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in 34266 Niestetal. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt.

Großzügige Wohnfläche:
Das Haus verfügt über 310 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 helle und freundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Ausstattung:
Die Räume sind mit anspruchsvollen Materialien ausgestattet, darunter großformatiger Fliesenboden, Echtholzboden sowie eine hochwertige Einbauküche. Modere Technik und durchdachte Details garantieren hohen Komfort. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2007.

Garten:
Der großzügige Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber. Der feste eingebaute Pool mit Solarkollektoren zum Erwärmen garantiert Entspannung ohne zusätzliche Energiekosten.

Top Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Highlights:
Klimaanlage im Wohnbereich sowie Schlafzimmer, Garage, Pool, Balkon, große Terrasse, hochwertige Fliegengitter, Gartenmarkise, pflegeleichtes Grundstück

Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir danken für Ihr Verständnis.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Obelweg 18, Sandershausen, Niestetal (34266)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Niestetal, Ortsteil Sandershausen, einem bevorzugten Wohnort mit direkter Grenze an Kassel. Niestetal bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Natur und Erholung:
Die Lage zeichnet sich durch eine wunderschöne, grüne Umgebung aus. Zahlreiche Wander- und Radwege durch das Tal sowie die Nähe zum Naturpark Habichtswald bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Verkehrsanbindung:
Niestetal ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A44, wodurch Kassel und umliegende Städte bequem erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Anbindung an den Kasseler Hauptbahnhof ist schnell und unkompliziert.

Infrastruktur:
In Niestetal finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern.

Familiäre Atmosphäre:
Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht Niestetal besonders attraktiv für junge Familien. Die gute Erreichbarkeit (ÖPNV) von Kassel sorgt dafür, dass Sie sowohl die Vorzüge eines ländlichen Lebens genießen können als auch schnell in die Stadt gelangen.

Fazit:
Niestetal bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Diese Lage ist ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur genießen als auch auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt nicht verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

819000 €

2.641,94 €/m²

Provision für Käufer

je 3 % des beurkundeten Kaufpreises von jeder Seite einschl. MwSt. inkl. MwSt.
je 3 % des beurkundeten Kaufpreises von jeder Seite einschl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.520 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.808 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Eine Provision ist von Käuferseite und Verkäuferseite zu zahlen und beträgt jeweils 3 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Tobias HeymannGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Am Hafen 15, 34125 Kassel