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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
559000 €4.080 €/m²
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
302 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Tolles Terrassenhaus in Tegel - direkt am Wald, nah am Wasser, TXL - Urban Tech

Dieses individuell gestaltete, außergewöhnliche Terrassenhaus (Reihenendhaus) ist Teil eines 8- Parteien Ensembles gleicher Bauart.
Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien
Das Wohnen im Grünen, inmitten der Stadt, erhält hier in Tegel-Süd eine wahrhaftige Bedeutung.
Es handelt sich um ein Reihenendhaus mit Eigentumsgrundstück
und ist bezugsfertig.

Wohnfläche: ca. 137 m2
Nutzfläche: zusätzlich ca. 60 m2
Grundstücksgröße: Insgesamt = 302,5 m2
205 m2 separates Eigentum
+ 1/8 Anteil an 780m2 Gemeinschaftseigentum = 97,5 m2
Gesamtanzahl Etagen: 3
Bauweise: massiv - mit nachträglicher Dämmung gemäß EnEV 2002
Dachform: Flachdach

Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2 (bzw. 3 durch zusätzl. Trockenbau möglich)
Anzahl Badezimmer: 2
Küche unmöbliert
+ Büro
+ Studio im 2.OG
+ Terrasse 10 m2/ Balkon 14 m2/ Dachterrasse29 m2: insgesamt 53 m2
+ 2x Garten
+ Stellplätze: 1 direkt seitlich am Haus

Baujahr: 1976 mit fortwährender Modernisierung
Fenster: Iso-Glas (Kunststoff/ Metall und tw. Holz) - abschließbar
Rolläden: überwiegend elektrisch, programmierbar
Böden: Parkett, Kork, Fliesen

Heizungsart: Öl -Zentralheizung
Warmwasserbereitung: moderne elektronische Durchlauferhitzer
Energiebedarf 119,4 kWh (m2 a) - aktueller Energiepass vorhanden
Stellplätze: 1 Freiplatz

In den letzten 10 Jahren wurden ca. 60.000,- für Instandhaltungsmaßnahmen aufgewendet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Tegel, Berlin (13507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kurzbeschreibung:
Dieses Terrassenhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage
mit ruhiger Süd-/Westausrichtung direkt am Waldrand (Jungfernheide Forst).

Zum Tegeler See sind es nur 600m, zum Flughafensee 1100m
jeweils direkt durch den Wald,
Wassersport, Segelclub, Angelclub etc. sind fußläufig erreichbar
Zum geplanten neuen Technologiepark Berlin TXL - The Urban Tech Republic sind es 2,5 km ebenfalls durch den Wald.

Im Nordwesten Berlins befindet sich das idyllische Tegel-Süd, ein Ortsteil des Bezirks Reinickendorf. Südlich der Bernauer Straße erstreckt sich hier die Siedlung "Waldidyll" mit seinen attraktiven Grundstücken und den unterschiedlichsten kleinen und großen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die angebotene Immobilie befindet sich genau hier.

Die Wohnlage ist als äußerst attraktiv zu bezeichnen:
Spaziergänge im fußläufig angrenzenden Waldgebiet, Flanieren entlang des Tegeler Sees, Baden in Tegeler und Flughafensee, Wassersportmöglichkeiten,
die in wenigen Minuten zu erreichende U-Bahn- und Autobahnanbindung,
die fast vor der Tür liegenden Bus- und Straßenverbindungen (150m) nach Tegel/Wittenau oder nach Spandau.

Einkaufsmöglichkeiten im Edeka-Markt oder ca. 2km entfernt das Einkaufszentrum "Hallen am Borsigturm" sowie die Tegeler Fußgängerzonen mit der neuen Markthalle.......eigentlich jeder findet hier wonach das Herz begehrt.

Vor allem auch für Familien zeichnen sich Tegel-Süd und die nahe Umgebung als idealer Standort aus.
Neben mehreren Kitas finden sich auch zwei Grundschulen nebst angeschlossener Hortbetreuung in fußläufiger Entfernung.
Durch den im Vergleich nur sehr geringen Verkehr auf den kleinen Nebenstraßen der Siedlung, können die Kinder hier noch vertrauensvoll alleine zur Schule gehen. Weiterführende Schulen diverser Ausrichtungen sind darüber hinaus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (in 150m) ebenfalls problemlos zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
559000 €
4.080,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.080,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gdcv5q
Referenznummer: 317204
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