Bungalow zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Lohbrügge Hamburg 21031

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Herr Moritz Bescht

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Bungalow - Barrierearm - Bestlage: "Viel Wohnfläche mit viel Potential in Lohbrügge"

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968 mit Teilkeller. Das Haus wurde im Stil eines Bungalows erbaut und präsentiert sich mit einer klassischen Rotklinkerfassade und einem anthrazitfarbenenen Walmdach.

Die Holzfenster sind allesamt mit elektrischen Außenrollläden versehen und zweifach-isolierverglast.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Der Übergabepunkt sowie weitere Haustechnik sind im Teilkeller untergebracht.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² verteilen sich vier unterschiedlich große Zimmer, wobei eines als halbes Zimmer gilt. Weitere 65 m² befinden sich im Dachgeschoss des Hauses.

Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig. Dies betrifft beide Bäder, Bodenbeläge, sämtliche Malerarbeiten und einiges mehr. Dadurch eröffnet sich den neuen Bewohnern jedoch viel Spielraum für eigene Gestaltungen und Ideen.

Insgesamt überzeugt der Bungalow mit seinem durchdachten Grundriss und einem pflegeleichten Garten mit viel Privatsphäre in ansprechender Lage.

Zu der angebotenen Immobilie gehört außerdem eine praktische Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Lage

Lohbrügge, Hamburg (21031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.392,86 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.392,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.506 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.189 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf dem ca. 475 m² großen Grundstück befindet sich ein pflegeleicht angelegter Garten.

Dieser ist blickdicht bewachsen und beheimatet alles, was das Herz eines Gartenliebhabers begehrt.

Das Highlight ist jedoch die große Terrasse, die zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Zwei Gartenhäuser und ein massiver Werkraum bieten Hobbygärtnern viel Platz für Ideen.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut für Paare oder Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause in familienfreundlicher Umgebung im Südosten Hamburgs.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

Herr Moritz BeschtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grh35d

Referenznummer: MB-241911523