Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €2.134,83 €/m²

Finanzierung ab 787 €/Monat

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4Zimmer

89 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Buxtehude, Buxtehude (21614)

interne Objekt-Nr.: WI 51473

Bei Exposéabruf erhalten Sie einen Link für die virtuelle Tour durch die Immobilie.

Die angebotene Wohnung liegt auf der 7. Etage eines 12-stöckigen Wohnhauses in Buxtehude. Die Wohnung und das Haus sind sehr gepflegt. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf ein sauberes Umfeld und einen guten Zustand des Objektes. Die Immobilie wurde 1968 erbaut. Ein Fahrstuhl bringt Sie in die oberen Etagen oder das Kellergeschoss.

Die Wohnung mit ca. 89 m² teilt sich wie folgt auf:
Sie betreten die Wohnung über den Hausflur. Hinter der Wohnungstür liegt ein kleiner Flur mit Garderobe und dem Zugang zum innen liegenden Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie über den Eingangsflur in das große Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zum großen Balkon mit südsüdwest Ausrichtung, der Ihnen einen weiten Blick über Buxtehude ermöglicht. Im Wohnzimmer ist durch einen kleinen Mauervorsprung ein Bereich für eine Essecke optisch abgetrennt.

Vom Wohnzimmer geht es in den Hauptflur von dem Sie in alle weiteren Räume kommen.

Rechte Hand liegt das innen liegende Badezimmer mit Badewanne, das mit großen, hellen Fliesen deckenhoch gefliest wurde. Zur linken Seite befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Geradeaus haben Sie die Küche mit einer hellen Einbauküche. Diese bietet Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen z.B. zum Frühstücken. Der Boden ist mit einem PVC in Fischgrätenoptik ausgestattet. Von der Küche haben Sie Zugang zum zweiten Balkon, dessen Ausrichtung mehr Richtung Westen geht.

Im hinteren Bereich der Wohnung liegen die drei Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen von ca. 12,5 m ², 10,5 m² und 7,5 m². In den Räumen liegt Laminat in dezenten Grautönen.

Für das gesamte Objekt steht eine Erneuerung der Fassade, des Daches und des Leitungssystems an. Ab dem 01.01.2025 beträgt die Höhe des Hausgeldes 596 Euro.

Zum Angebot gehört ein Kellerraum. Im Objekt befindet sich ein Fahrradkeller.

Die Wohnung wird unvermietet verkauft.

Die Hansestadt Buxtehude liegt in Niedersachsen und ist eine selbstständige Gemeinde mit ca. 45.000 Einwohnern im Landkreis Stade. Geografisch liegt Buxtehude zwischen Stade und dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek. Die Elbe im Norden ist nur wenige Kilometer entfernt.

In Buxtehude finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. In Buxtehude sind Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen angesiedelt und ein Krankenhaus liegt auch im Stadtgebiet. Kindergärten, Kitas und Grundschulen für die Kleinen und verschiedene weiterführende Schulen für die Großen sind in der Stadt vorhanden.

Für das Freizeitangebot bieten sich in Buxtehude verschiedenen Vereine, die wunderschöne Natur im Umfeld und diverse Veranstaltungen in der Stadt an. Die Nähe zur Metropole Hamburg erweitert Ihre Möglichkeiten um ein Vielfaches.

Der öffentliche Nahverkehr und die Anbindung an den überregionalen Bahnverkehr sind sehr gut. Sie kommen direkt nach Hamburg oder nach Stade. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen A1, A7 und A26 in ca. 20 Minuten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben, dann schreiben Sie uns eine E-Mail. Sie erhalten einen 360 Grad Rundgang um sich ein besseres Bild von dem Objekt zu machen.
Im Anschluss können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Nach der Besichtigung bekommen Sie alle Unterlagen, die Sie für die Bank benötigen.
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

3,57% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision gilt als verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 12 Etagen