Wohnung zum Kauf

205000 €205.000 €3.141 €/m²

Finanzierung ab 850 €/Monat

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3Zimmer

65,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Südvorstadt, Leipzig (04275)

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Im lebhaften Ortsteil Südvorstadt Leipzigs gelegen, vereint diese Immobilie auf hervorragende Weise urbanes Flair mit ruhiger Wohnatmosphäre. Die Südvorstadt, ein begehrter Stadtteil, erstreckt sich bis nach Connewitz und liegt in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Zentrum. Hier prägt eine charmante Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten das einzigartige Stadtbild.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und zentrale Lage machen den Stadtteil besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Supermärkte und lokale Märkte, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität und zu verschiedenen Fachhochschulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende und akademische Fachkräfte macht.

Ein Highlight der Südvorstadt ist die Begrenzung im Westen durch den Auenwald, einen der größten zusammenhängenden Auenwälder Europas. Dieses weitläufige Erholungsgebiet erstreckt sich vom Stadtzentrum bis nach Markkleeberg und bietet eine Fülle an Rad- und Wanderwegen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber und aktive Menschen profitieren zudem von der Nähe zum Clara-Zetkin-Park, der zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Joggen und Radfahren ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung der Südvorstadt ist ebenfalls erstklassig. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Minuten Fußweg erreichbar, und von dort gelangen Sie in etwa zehn Minuten in die Innenstadt. Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Für Autofahrer gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, und die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem bietet die zentrale Lage eine perfekte Verbindung zum Flughafen Leipzig/Halle, der sowohl mit deutschen Großstädten als auch mit europäischen Metropolen verknüpft ist.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | K.-Liebknecht-/K.-Eisner-Straße (circa 240 Meter)
Straßenbahn | K.-Liebknecht-/K.-Eisner-Straße (circa 240 Meter)
Straßenbahn | Südplatz (circa 300 Meter)
Bahnhof | Leipzig MDR (circa 1 Kilometer)