Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 325.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 165 m²<br/>Grundstück Gimmeldingen Neustadt an der Weinstraße 67435

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück

Herr Maurice Roth

Immo 150 PmS GmbH & Co. KG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gimmeldingen, Neustadt an der Weinstraße (67435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im neu entwickelten Wohngebiet „Kurpfalz Carré“ in Neustadt Mußbach
entstehen 16 moderne Atelier-Ausbauhäuser. Diese architektonisch
durchdachten Häuser vereinen moderne Architektur, flexible
Raumkonzepte und eine Lage, die Ruhe und Anbindung harmonisch
kombiniert.

Die energieeffizienten Systemhäuser fügen sich stimmig in die gegebene
Hanglage ein, nehmen das vorhandene Gelände auf und schaffen eine
geschützte Terrassenfläche.

Im Sinne der Finanzierbarkeit sind die Häuser auf Erbpachtgrundstücken
verfügbar, was Ihnen attraktive finanzielle Flexibilität bietet. Dieses
Modell ermöglicht den Erwerb Ihres Traumhauses, ohne den
Grundstückskaufpreis tragen zu müssen. Sie zahlen stattdessen einen
fairen jährlichen Erbpachtzins und können Ihr Budget auf das
Wesentliche konzentrieren: Ihr neues Zuhause.

Es besteht die Option, das Grundstück entweder unmittelbar oder nach
Ablauf von 5 Jahren zu erwerben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.124,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.124,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.368 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.863 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieeffizienz Das umfassende Heiz-, Lüftungs- und Dämmkonzept (Mauerwerk aus
Kalksandstein mit Thermohülle) entspricht den geltenden Vorgaben des
Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024 und bietet Ihnen höchste
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Allgemeine Informationen STEUERLICHE VORTEILE VERMIETUNG

3% Abschreibung auf Gebäude + Anschaffungskosten sowie
Anrechnung der Zinsaufwendungen im Rahmen der Einnahmen-
/Überschussrechnung.
Alternativ besteht seit 22. März 2024 die Möglichkeit, von der
degressiven Abschreibung gemäß §7 Abs. 5 a EstG i. H. v. 5%
anstelle der linearen Abschreibung Gebrauch zu machen.

ERBPACHTPREISE

3% auf Grundstücksfläche x 490 €/m²
Bsp.: Haus 2 mit ca. 165 m² = 202,13 € pro Monat

GRUNDSTÜCKSPREISE

Das Grundstück kann optional für einen Preis von 490 €/m²
erworben werden.
Bsp.: Haus 2 mit ca. 165 m² = 80.850,00 €

GRUNDERWERBSTEUER

5% vom Kaufpreis des Ausbauhauses Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo 150 PmS GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Sauerwiesen 4, 67661 Kaiserslautern

Partnerschaft

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Online-ID: 2hu4v58