Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

749000 €749.000 €3.328,88 €/m²

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6Zimmer

225 m²Fläche

1.565,1 m²Grundstück

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Winterbach, Winterbach (89368)

Objektnr: 1060976
+ 24,4 KWPeak PV - Anlage & sehr großem Speicher
+ 2011 & 2023 großflächig saniert, z.B. Fußbodenheizung im Großteil des EG
+ Eigene Werkstatt mit ca. 80 m² & weitere z.B. separate Wohneinheit mit ca. 94 m² ausbaubar
+ Top moderne Einbauküche, Kaminofen, eleganter Holzparkettboden und Sauna
+ Großer Carport für min. 5 Pkw & großer Schuppen/Lager & großer Süd-Garten auf ca. 1.565 m², Grundstück kann geteilt werden

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 225,07 m², Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023