Villa zum Kauf

2300000 €2.300.000 €9.126,98 €/m²

Finanzierung ab 9666 €/Monat

---

6Zimmer

252 m²Wohnfläche

2.680 m²Grundstück

---

Bad Saarow-Pieskow, Bad Saarow (15526)

Das Gorki-Haus wurde im charakteristischen Blockhausstil errichtet und hat seitdem eine wechselvolle Geschichte erlebt. 1920 beauftragte der Bankier Landsberg den Bau dieser Sommerresidenz für seine Tochter. Die üppige Verzierung mutet an, wie aus einem russischen Märchen. 1923 verbrachte Maxim Gorki im Kurort seine Genesungszeit. 1972 wurde hier eine Gedenkstätte für den Schriftsteller eingerichtet und das Gebäude unter Denkmalsschutz gestellt. Im Jahr 2015 wurde das Anwesen von den jetzigen Eigentümern in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde aufwändig saniert. Das Gebäude besteht aus massivem Stammholz mit einem Souterrain und Treppenhaus aus Mauerziegeln. Die Außenwände sind mit einer neuen Innendämmung aus Holzfaserdämmstoff und einem 20 mm starken Lehmputz versehen.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 252 qm, verteilt auf 6 Zimmer. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien schaffen eine elegante und komfortable Wohnatmosphäre. Über eine wettergeschützte Eingangsterrasse betritt man die einladende Diele, die durch offene Sichtachsen zum Treppenhaus und zum Wohn- und Küchenbereich besticht. Die helle Einbauküche mit Kochinsel ist mit hochwertigen technischen Geräten ausgestattet. Die mit Dekormalerei versehenen Decken verleihen dem Bereich eine besondere Note. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, eines davon mit WC und Waschbecken, das andere mit bodengleicher Dusche und Zugang zum Balkon. Extrabreite Holzdielen vermitteln ein behagliches Gefühl. Das Souterrain beinhaltet zwei weitere Zimmer mit Zugang zur umlaufenden Terrasse sowie ein hochwertiges Badezimmer. Das separate Gästehaus verfügt über eine Fußbodenheizung und Terrakottafliesen und bietet gleichermaßen Stil und Komfort . Modernste technische Ausstattung und hochwertige Materialien wurden bei der Sanierung verwendet, um den historischen Charme des Hauses zu bewahren.
- Denkmalschutz
- Alarmanlage
- Naturschieferdach
- Holzfaserdämmstoff
- Beregnungsanlage RAIN BIRD
- Rasenroboter HUSQVARNA
- Eigener Brunnen
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Außenbereich mit mehreren Stromkreisen für Beleuchtung
- 3 private PKW-Stellplätze

Der Kurort Bad Saarow ist einer der lebenswertesten und begehrtesten Wohnorte in Brandenburg. Das fast quadratisch geschnittene Grundstück liegt nur einige Gehminuten vom Scharmützelsee und dem Kurpark entfernt. Auf ca. 2.680 m² Grundstücksfläche befindet sich die Villa im hinteren Teil des parkähnlichen Anwesens. Der Ort ist beliebt und bekannt durch sein Thermalbad und die idyllische Lage am Scharmützelsee. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen finden das ganze Jahr über im Kurort statt, wie zum Beispiel das Internationale Filmfest. Unzählige Freizeit-, Erholungs-, und Gesundheitsangebote können sowohl durch die Einwohner als auch deren Gäste genutzt werden. Exzellente medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und das Helios Klinikum mit angeschlossener Privatklink gegeben. Durch mehrere Kita-Einrichtungen und eine Grundschule sind die jüngsten Bewohner gut betreut. Weiterführende Schulen oder private Bildungsträger, wie das Docemus Campus Grünheide, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Durch den nahen Autobahnanschluss A12 und die Anbindung mit der Regionalbahn kommt man schnell nach Berlin, Potsdam, Frankfurt/Oder oder Cottbus. Der Flughafen BER ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2016