Wohnung zum Kauf 550.000 € 3 Zimmer 91,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ludwigsfeld Neu-Ulm 89231

Monat
3Zimmer
91,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Christine Dieterich

Göttfried Immobilien GmbH

Einfach TOP! Große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit riesigem Balkon im Neu-Ulmer Wiley

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2010 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Wiley.
Durch die KfW-Effizienzhaus 55 - Bauweise genießen Sie ein angenehmes Wohnraumklima und sparen dabei viel Energie (Fernwärme) und somit Geld.

Die Wohnung ist durch die offene, moderne Bauweise und die Südausrichtung sehr hell und freundlich.
Der Eingangsbereich sowie Wohnen, Essen und Kochen bilden einen zusammenhängenden Raum.
Von hier aus zweigen zwei Schlafzimmer ab, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet und mit bodentiefen Fensterelementen versehen sind.

Von allen drei Wohnräumen aus gelangt man auf die mit ca. 21 m² riesige Südterrasse, auf der es sich im Sommer genial entspannen lässt.
An das Schlafzimmer grenzen das Badezimmer mit Dusche, WC sowie Handwaschbecken sowie das separate Gäste-WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Ludwigsfeld, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Wiley liegt ca. 1,5 Kilometer vom Zentrum Neu-Ulms entfernt.
Hier leben Sie idyllisch und doch stadtnah (ca. 15 Gehminuten zum Zentrum von Neu-Ulm).
Hervorzuheben ist noch die überaus günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn und zu den Bundesstraßen B 10 und B 30.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Busanbindung, Kino, Tennishalle, Gastronomie (Wiley-Club) und Badesee sind bereits in unmittelbarer Nähe vorhanden. In Kürze werden des Weiteren ein Feinkostladen und eine Caféteria ihre Pforten eröffnen.

Das durch die Landesgartenschau geprägte Gelände bereichert den Norden Wileys um eine weitere große Parkanlage mit viel Grün und sehr vielen Möglichkeiten zur abwechslungsreichen und gesunden Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

550000 €

6.008,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.008,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.521 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.872 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 52 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2010

Haben Sie Interesse? Lassen Sie sich im persönlichen Gespräch von uns beraten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Göttfried Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Edisonallee 27, 89231 Neu-Ulm

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christine DieterichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd7t5h

Referenznummer: 11145