Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.542 €/m²

Finanzierung ab 2302 €/Monat

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8Zimmer

216 m²Wohnfläche

1.084 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Oer, Oer-Erkenschwick (45739)

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Kurzbeschreibung Ein interessantes Angebot! Rufen Sie uns an! Objekt Eine perfekte Lage und ein parkähnliches Kaufgrundstück am Feld!

Das Haus ist perfekt für eine Familie (auch zum Generationenwohnen) oder für Menschen, welche die Mieteinnahmen im Obergeschoss zur Refinanzierung nutzen möchten. Auch ein Ausbau des großzügigen Dachgeschosses ist denkbar.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 108 m² ist bereits frei und kann sofort genutzt werden. Es verteilen sich die Küche samt Ausgang zur Terrasse, das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche und ein weiteres Gäste-WC.

Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Größe und auch der Grundriss ist fast identisch. Sie ist jedoch modernisierter und überzeugt mit einer sehr gepflegten Ausstattung. Den Unterschied macht ein zusätzliches Zimmer und ein Balkon der zum Sonnenbaden einlädt. Die Nettokaltmiete beträgt samt einer Garage ca. 9.120 Euro pro Jahr. Der Mietvertrag datiert aus 2023.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zum Ausbau. Diverse Leitungen sind bereits vorhanden. Aktuell wird es als Nutzfläche deklariert.

Das Grundstück bietet Gartenliebhabern oder die, die es noch werden wollen, ein vielfältiges Erlebnis. Vom großem Holzgartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss, bis zur Gartengarage und Hauswasserwerk, ist alles dabei. Die Gartengarage kann perfekt für Gartengeräte oder einen Anhänger genutzt werden. Auch der schöne Bestand an Blumen und Bäumen lässt das Herz höherschlagen.

Eine Doppel- u. eine Einzelgarage runden dieses tolle Angebot ab. Ein direkter Zugang von der Doppelgarage in die Kellerräume ist vorhanden. Bei der Garage für das Erdgeschoss handelt es sich um die Doppelgarage, die durchfahrbar ist zum Garten bzw. zur Terrasse. Hier wäre ein Behindertengerechter-Ausbau für den Zugang über die Terrasse in die Wohnung möglich.

-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage -- Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung möglich.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher