Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 353 € 2.015 m²<br/>Grundstück Altenau Harz 38707

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
353 Euro pro Quadratmeter
2.015 m²Grundstück

Frau Iris Fritze

IMS Immobilien Management Service

Gewerbeimmobilie mit ca. 8,4 % Rendite mit Hotel und SB-Markt

Das Hotel wurde vom jetzigen Betreiber 2013 nach den neuesten Anforderungen und Richtlinien ausgebaut!

Das Haus ist schon seit der Gründung ein Hotel und der Markt (konkurrenzlos) ist seit 1978 vor Ort

Das Dach ist 2019 erneuert worden und die Fassade ist 2022 saniert worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

40 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3 Geschosse
Kelleranteil
Terrasse
Empfang
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Altenau, Harz (38707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1905/1972
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

353 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19% USt. (46.410 €)
Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Provision ist auch fällig, wenn von Dritten durch dieses Angebot unmittelbar oder mittelbar Gebrauch gemacht wird.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

11,90

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Weitere Informationen

Sonstiges ca. 1.200 m² Hotel
ca. 643 m² SB-Markt
ca. 1.872 m² Gesamtfläche

Mieteinnahmen: 54.600 € Jahresnettokaltmiete

- Laufzeit Hotel bis 30.08.2030 + 3 Jahre Option
(Staffel: Mietzins erhöht sich alle 2 Jahre um 200€)
- Laufzeit SB-Markt bis 31.10.2025 + 3x5J. Option
(ab 01.01.2026 Nettokaltmiete 2.875 €) Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMS Immobilien Management ServiceGewerblicher Anbieter

Damaschkestraße 32, 10711 Berlin

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Online-ID: 2cbtl5d