Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.690,36 €/m²

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6Zimmer

171 m²Wohnfläche

740 m²Grundstück

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Rust (7071)

Wollten Sie schon Immer dort wohnen wo Ihre Hobbys zu Hause sind und Sie keine Freizeit mit langen Anfahrten verbringen müssen?
Egal ob Sie ein Surf-Fan oder ein Segelbootfanatiker sind, diese Wassersportarten wie auch Stand-Up-Paddeln sind alle nur 5 Minuten von zu Hause entfernt. Sie können natürlich auch Ihre Freunde zu diesem Freizeitvergnügen einladen. Platz dafür ist bei 6 Zimmern reichlich vorhanden.
Ihre Kinder müssen zur Tennisstunde? Kein Problem! Der Tennisplatz ist quasi gleich um die Ecke und damit leicht zu Fuß erreichbar.
Nach den erfolgreichen sportlichen Tätigkeiten treffen sich alle im Garten und lassen den gelungenen Tag rund um den Griller ausklingen.
Dank des eigen Eingangs in das Untergeschoss können die Gäste ruhig noch die Abendstimmung länger genießen und ohne Störungen schlafen gehen.
Die Ausrichtung des Daches ermöglicht die Installation einer PV-Anlage mit der Sie dann umweltschonend und Haushaltsbudget schonend Ihr E-Auto laden können.
Zum Morgenkaffee treffen sich alle auf der Terrasse die auch über eine Treppe vom Garten aus betreten werden kann.
Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie jetzt kostenlos und unverbindlich weitere Informationen an.
Der Energieausweis vom 12.08.2014 weist folgende Energiewerte auf: HWB 294 kWh/m²a, fGEE 2,91.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 413 70 oder per E-Mail alexander.waldherr@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Die Liegenschaft befindet sich an der nordwestlichen Grenze der Stadt Rust in einem Wohngebiet mit sehr geringen Verkehrsaufkommen.
Die Stadt Rust liegt direkt am See und bietet das ganze Jahr ein abwechslungsreiches Programm.
Sportler finden ein beheiztes Seebad mit Erlebnisrutsche, den See mit Möglichkeiten zum Segeln, Surfen Schwimmen, Stand-Up-Paddeln und im Winter Eislaufen. Rund um den See finden Sie zahlreiche Wanderwege für Nordic Walker, Läufer und Radfahrer. Auch Tennisspieler und Golfer kommen auf Ihre Kosten.
Für Ihr leibliches Wohl stehen Ihnen über 40 Gastronomiebetriebe zur Verfügung.
Um die Bildung kümmern sich ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 380,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.0, Distanz zum Flughafen: 47.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz vom Zentrum: 0.7, Distanz zur Hauptschule: 1.1, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.7, Distanz zum Wandergebiet: 0.2, Distanz zu Sportanlagen: 0.45, Distanz zum See: 2.0, Distanz zum Strand: 2.0