Wohnung zum Kauf 473.781 € 2 Zimmer 61,5 m²<br/>Wohnfläche Brannenburg 83098

Monat
2Zimmer
61,5 m²Wohnfläche
Brannenburg (83098)

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Neubauvorhaben Anne-Marie im KfW40-Standard

Neubauprojekt

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Preise

Kaufpreis

473781 €

7.700 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

Ende 2026
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Projekt ANNE-MARIE: WE-B08

ANNE-MARIE | Ruhepol im schönen Inntal!

Im Dorfzentrum Brannenburg entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Posthotel unser neues Projekt Anne-Marie mit 22 Wohnungen (zwischen ca. 41 und 94 m²). Die beiden Häuser (Haus Anne, Haus Marie) sind optimal ausgerichtet und bieten aus nahezu jeder Wohnung einen fantastischen Bergblick.
Symbiose aus Urbanität & naturverbundener Ruhe.
Unsere Wohnanlage punktet mit energieeffizientem KfW40-Standard, Erdwärme-basierter Energieversorgung und einer Photovoltaik-Anlage. In den Außenbereichen wird mit großzügigen Grünflächen und einem eigenen Spielplatz eine feine Oase erzeugt.
Weitere Details zu unserem Projekt finden Sie unter: https://projekte.riederbau.at/de/Anne-Marie.php

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Luftkurort Brannenburg zeichnet sich durch den enorm hohen Freizeitwert aufgrund der idealen Lage am Fuße der bayerischen Alpen aus. Die Wohnanlage liegt im Dorfzentrum und bietet somit alle Vorzüge für Erledigungen des täglichen Bedarfs und der fußläufigen Entfernung zum Bahnhof. Trotzdem wirkt sie durch die zurückversetzte Lage mit freiem Blick in die Berge als idealer Ruhepol. Brannenburg und speziell unser Projekt bieten somit eine perfekte Symbiose aus Urbanität und naturverbundener Ruhe.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,5 % Grunderwerbsteuer
2,0 % Notar- & Grundbucheintragungsgebühr
3,57 % Vermittlungsprovision Stichworte Nutzfläche: 60,73 m², Grundstücksfläche: 2.855,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 319,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.028 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.981 €/m²

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