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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
372000 €5.471 €/m²
2,5Zimmer
68 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Privater Anbieter

Dachgeschoßwohnung zwischen Seerhein und Universität, Selbstnutzung oder Renditeobjekt

Großzügige Wohnung für Singles und Paare in zentraler Lage von Konstanz Petershausen!
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1927. Sie wohnen auf ca. 65 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 2,5 Zimmer, mit Küche, Bad und einer Galerie aufteilen.
Ein besonderer Hingucker ist das offene Gebälk der Dachkonstruktion. Die Wohnung wurde 1999 grundsaniert.
Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer biete viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Der Kaufpreis beträgt 372.000,00 €. Da der Kauf privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • vermietet

Lage

Markgrafenstr. 49, Petershausen-West, Konstanz (78467)
Das charmante historische Gebäude im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershauserpark vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und einer unschlagbaren Lage. Nur einen Steinwurf vom Seerhein entfernt, bietet es eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und natürlicher Idylle.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Konstanz, sodass Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreicht werden können. Ebenso sind Schulen, ein Kindergarten und der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt, was die Lage für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht.
Der großzügige, integrierte Innenhof sowie der angrenzende Park bieten den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort im Grünen und schaffen eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Natur. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen und den Bahnhof, ist die Lage sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel optimal.
Dieses historische Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit dar, den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohn- und Arbeitsräumen zu kombinieren, in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
372000 €
5.470,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
241 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.470,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.705 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.318 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
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Online-ID: 2hpkj54
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