Mehrfamilienhaus zum Kauf

730000 €730.000 €3.042 €/m²

Finanzierung ab 2956 €/Monat

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16Zimmer

240 m²Wohnfläche

927 m²Grundstück

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Stammham, Stammham (85134)

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Mehrgenerationenhaus in Stammham

Objektbeschreibung
Dieses geräumige Mehrgenerationenhaus wurde 1979 erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine große Familie oder separate Wohneinheiten. Die Einliegerwohnung befindet sich im entkernten Zustand, ist jedoch bereits mit neuen zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In den restlichen Teilen des Hauses sind noch die ursprünglichen Holzfenster vorhanden, mit Ausnahme der beeindruckenden großen Fensterfront im 1. Obergeschoss, die einen herrlichen Ausblick bietet.

Das Gebäude wird durch eine Kombination aus Fußbodenheizung, Heizkörpern und einem Kaminofen beheizt. Der Kaminofen im Erdgeschoss wurde erst kürzlich modernisiert. Die Wärmeversorgung sowie die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Ölheizung.

Der Keller ist als Wohnraum ausgebaut, wird aktuell genutzt und verfügt über ebenerdige Fenster, die ausreichend Tageslicht bieten.

Raumaufteilung

Hauptwohnung: Verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.
Einliegerwohnung: Befindet sich im Erdgeschoss und ist aktuell entkernt, bietet jedoch großes Potenzial.
Keller: Wohnkeller mit ebenerdigen Fenstern, derzeit bewohnt.

Insgesamt bietet das Haus:

- 2 Hauptbadezimmer
- 2 Gäste-Bäder (mit WC und Dusche)

Einen Waschraum, der auch in ein weiteres Badezimmer umfunktioniert werden kann (bodentiefer Ablauf vorhanden).

Ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten, das sich ideal für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung eignet.

Sonstiges Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2 % zuzügl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

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