Wohnung zur Miete

588.28 €588,28 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

54,5 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Fabrikstraße 32, Linz, Linz (4020)

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 04. OG

Lage/Objekt: Dieses Objekt befindet sich sehr guter Lage nahe der Donau in Linz. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Brucknerhaus, das Lentos Kunstmuseum sowie die Fitnessoase Parkbad. Ebenfalls befinden sich Nahversorger wie Supermärkte (z.B.: Lidl, Denns BioMarkt), Bäcker und Restaurants in naher Umgebung. Der Linzer Hauptplatz ist fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit den Buslinien 12, 25, 26 und 27 ist das Zentrum bzw. zum Hauptbahnhof gegeben.

Mietgegenstand: Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Hauses und bietet eine praktische Raumaufteilung mit viel Stauraummöglichkeit. Ein besonderer Vorteil ist die Ewe-Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Die Badewanne und eine große sonnige Glasfront mit Raffstore gehören zur Komfortausstattung.Vermittlungstyp: MietwohnungWohnnutzfläche: ca. 54,47 m² zzgl. 6,84 m² BalkonDetailbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in Garderobe, AR, WC, Bad, Wohn- /Esszimmer mit möblierter Küche, 2 Schlafzimmer und Balkon.Zubehör: 1 Kellerabteil Nr. 406 im Ausmaß von 2,21 m²Heizkosten: werden derzeit monatlich mit etwa 34,86 € zzgl. USt akontiert.KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 61,70

Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 61.7
Stichworte Gesamtfläche: 54,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,84 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 40101, Wohnungsnr.: 406, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Mindestmietdauer: 12 Monate