Maisonette zum Kauf

369000 €369.000 €3.153,85 €/m²

Finanzierung ab 1527 €/Monat

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4,5Zimmer

117 m²Wohnfläche

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Schmelzenholz, Winnenden (71364)

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung erstreckt sich über ca. 117qm und beeindruckt durch ihre einzigartige Aufteilung auf zwei Etagen.

Mit einem eigenen Eingang bietet die Wohnung nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein hohes Maß an Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Südausrichtung, die Ihnen nicht nur Sonne von morgens bis abends beschert, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Umgebung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und weiteren Platz im Freien bietet.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach hervorragend. Umgeben von einer attraktiven Nachbarschaft profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Anbindung.

Die Wohnung wurde bereits teilweise entkernt und ist somit optimal für Ihre individuellen Renovierungswünsche vorbereitet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Handschrift in die Gestaltung einfließen zu lassen und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit so viel Potenzial und traumhaften Ausblicken zu erwerben. Werden Sie der neue Eigentümer dieses Projekts und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen von Winnenden-Schelmenholz!

Dieses Terrassenwohnung befindet sich in hervorragender Lage von Winnenden-Schelmenholz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf"; "Buocher Höhe" oder der schwäbisch-fränkische Wald mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1