Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

199000 €199.000 €2.667,56 €/m²

Finanzierung ab 640 €/Monat

---

2Zimmer

74,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Rastede II, Rastede (26180)

Rastede ist ein Luftkurerholungsort mit schöner Parklandschaft und perfekter Infrastruktur. Alle Schulen sind am Ort, Einkaufen können Sie alles, was Sie brauchen, auch fußläufig. Die Wohnung liegt im Zentrum von Rastede, jedoch ruhig und zurückgelegen. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Die Universitätsstadt Oldenburg liegt nur 13 Minuten mit dem Zug entfernt. Man kann hier also ohne Auto bequem leben.

Die Wohnung Sehr ruhig gelegene und gepflegte Wohnung im 2. Stock eines 6 Parteien Hauses aus dem Jahre 1999. Über das Treppenhaus gehen Sie durch die Wohnungstür in den Flur. Von dort gelangen Sie links in das hell gekachelte Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Eine Tür weiter können Sie in der Abstellkammer die üblichen Steh im Weg unterbringen. Rechts finden Sie die gemütliche Küche mit einer Küchenzeile. Geradeaus gehen Sie in das große Wohnzimmer mit seinem sonnigen Balkon mit West-Südwest Lage, auf dem schon eine Steckdose für eine Balkonsolaranlage installiert ist. Daneben ist das Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, dass gerne als Schlafpalast genutzt wird. Im Keller können Sie in einem eigenen Raum Dinge aufbewahren, die Sie nicht jeden Tag brauchen. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Brötje Gasbrennwertanlage aus dem Jahre 2017. Der tatsächliche Heizenergieverbrauch für die Wohnung wurde in der Abrechnung für 21/22 bzw. 22/23 mit 4613 kwh (entsprechend 62 kwh/m2/Jahr) bzw. 3703 kwh (entsprechend 50 kwh/m/Jahr) angegeben. Die helle und freundliche Wohnung ist natürlich mit guten Isolierglasfenstern und Dachflächenfenstern ausgestattet. Ein PKW - Stellplatz im Hof gehört mit zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt monatlich 192 Euro, davon sind 106,64 Euro auf Mieter umlegbar. 37,75 werden der Rücklage zugeführt. Die Wohnung ist frei lieferbar und kann so zu eigenen Wohnzwecken oder als Anlage zur Vermietung erworben werden. Das Gebäude Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Erbaut wurde es 1999 mit Gasbetonsteinen, einer Hohlschicht und einem roten Verblendklinker. Das Dachgeschoss ist mit 16 cm Balken wärmegedämmt erbaut. Besichtigungen, Rechtliches Es handelt sich um eine private Veräußerung. Die Wohnung wird frei ab 15. Oktober 2024 und kann neu vermietet werden oder selbst bezogen werden. Eine Besichtigung ist notwendig und kann nach Terminabsprache erfolgen. Anfrage von Maklern sind nur insoweit willkommen, sofern mir dadurch keine Kosten entstehen. Alle hier genannten Daten und Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen vorbehaltlich Irrtümer erstellt und stellen im rechtlichen Sinne keine Zusicherung von Eigenschaften dar. Der Verkauf erfolgt nach Besichtigung so wie besehen. Mängel des Objektes sind mir nicht bekannt. Der für den Verkauf notwendige Energieausweis liegt vor und wird rechtzeitigt vor Verkauf vorgelegt. Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT