Haus zum Kauf 1.200.000 € 5 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Kernstadt Oberursel 61440

Monat
5Zimmer
171 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Frau Claudia Neufert

Claudia Neufert Immobilien

Exklusives Reihenmittelhaus mit exzellenter Ausstattung und perfekter Infrastruktur

Ihr schickes Domizil befindet sich in einer in 2013 errichteten architektonisch zeitgemäßen Liegenschaft mit sechs Mehrfamilienhäusern und 13 Stadthäusern. Genießen Sie jeglichen Komfort auf 171 m² Wohnfläche, in ruhiger zentrumsnaher Lage von Oberursel im Taunus.

Besonders hervorheben möchten wir die exzellente Ausstattung, mit einer Bio-Sauna, klimatisierten Räumen, hochwertigen Bodenbelägen, einer komplexen Haussteuerung von der Firma Busch-Jäger, dreifachverglasten Fenstern und vielen weiteren herausragenden Extras.

Der geflieste Eingangsbereich, hier liegt das Gäste WC, führt Sie in den geräumigen ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich, mit offener hochwertiger Einbauküche und einem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss liegen die beiden Kinderzimmer mit en Suite Tageslichtbädern und ein Arbeitsbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Zugang in das Ankleidezimmer. Die Terrasse, die Ihnen bei schönem Wetter einen Weitblick bis nach Frankfurt bietet, wird Sie begeistern. Ihre Infrarot-Sauna wurde in das moderne, ca. 10 m² große Tageslicht-Wannenbad, mit bodengleicher Duschkabine, integriert. Vom Untergeschoss, mit zwei weiteren beheizten gefliesten Räumen, haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Optional können Sie zwei weitere Stellplätze erwerben.

Die effiziente Raumaufteilung bietet Familien ein harmonisches Wohngefühl und einen reibungslosen Ablauf im Alltag.

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse,
Telefonnummer und Email Adresse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Tiefgarage
2 Geschosse
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Kernstadt, Oberursel (61440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt am Rande der wunderschönen Altstadt von Oberursel- ruhig, zentral und grün. In nur 5 Minuten Gehweg erreichen Sie die U-Bahnstation, etwa 15 Fußminuten entfernt liegt der S-Bahnhof. Für Ihre Einkäufe und Restaurantbesuche benötigen Sie ebenfalls kein Auto. In Oberursel halten sechs Regionalbuslinien sowie am Wochenende der Nachtbus n31 von der Konstablerwache in Frankfurt. Daneben betreibt die Stadt vier eigene (davon zwei nur in den Abendstunden) Buslinien. Mit der direkten Anbindung an die A661 mit Anschluss an die A5 sind Sie schnell in Frankfurt und Wiesbaden.

Oberursel (Taunus) ist mit rund 47.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1200000 €

7.017,54 €/m²

Provision für Käufer

2,98% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

597 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.017,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.148 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.191 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr / Haftung übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia Neufert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schillerstr. 2, 61440 Oberursel (Taunus)

Partnerschaft

Frau Claudia NeufertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4hv5f

Referenznummer: OBU-PRS4-CN