Haus zum Kauf 749.817 € 131,4 m²<br/>Wohnfläche 787 m²<br/>Grundstück Käswasser Kalchreuth-Käswasser 90562

Monat
131,4 m²Wohnfläche
787 m²Grundstück

Herr Markus Kohl

Bonum Haus Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau in attraktiver Lage von Kalchreuth

Das angebotene Beispielhaus "Lukas" bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² (Erdgeschoss 65,50 m² und Obergeschoss 65,92 m²). Zusätzlich sorgt das ausgebaute Kellergeschoss für ca. 69 m² an praktischer Nutzfläche.

Dieses Haus ist nur ein Vorschlag - dank unserer flexiblen Planungsmöglichkeiten können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Der angegebene Preis umfasst das Haus "Lukas" gemäß unserer Baubeschreibung sowie den Grundstückspreis und die Maklergebühr. Nicht enthalten sind Erwerbskosten, Baunebenkosten, Außenanlagen (wie Garage, Carport oder Terrasse) sowie die Vermessung des Gartengrundstücks.

Der Baubeginn wird nach Absprache individuell festgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ihr hochwertiges Haus in Massivbauweise wird einzugsfertig übergeben, inklusive aller Maler-, Innentür- und Bodenbelagsarbeiten. Mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist das vollunterkellerte Haus optimal ausgestattet.

Zusätzlich ist das Haus für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet und entspricht dem Standard eines Effizienzhauses 55 mit der Option für ein Upgrade zum Effizienzhaus 40. Eine NH-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen ist ebenfalls möglich.

Wir bieten Flexibilität für Eigenleistungen und Sonderwünsche, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Für weitere Details besuchen Sie unsere Website unter www.bonum.de.

Lage

Käswasser, Kalchreuth-Käswasser (90562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kalchreuth, idyllisch am Rande der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet eine attraktive Wohnlage für Naturfreunde und Pendler. Mit nur 15 km bis Erlangen und 16 km bis Nürnberg liegt der Ort in idealer Nähe zu beiden Städten. Dank der schnellen Anbindung über den Autobahnanschluss "Nürnberg-Nord" und den Bahnhof Kalchreuth sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit am Ziel.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen - finden sich direkt in Kalchreuth, im benachbarten Heroldsberg oder im nahe gelegenen Eckental.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

749816.5 €

5.705,50 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

749.816,50
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.705,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.810 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.141 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Grundstück Dieses 787 m² große, voll erschlossene Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage am Rand von Kalchreuth, im Ortsteil Käswasser. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen und besticht durch seine Ausrichtung nach Süden, die eine sonnige Wohnatmosphäre verspricht. Darüber hinaus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die malerische Fränkische Schweiz, der Ihrem neuen Zuhause eine besondere Note verleiht Die Grundstücksfläche teilt sich in zwei Parzellen auf: 551 m² und 236 m², wobei Letztere noch auf Kosten des Erwerbers vermessen werden muss.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige architektonische Gestaltung aus, mit modernen Baustilen wie Kubus mit Flachdach, Zeltdach oder versetztem Pultdach. Dies ermöglicht Ihnen größtmögliche Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Ihres Eigenheims. Sonstiges Wir bieten Ihnen eine Hauspreis- und Bauzeitgarantie sowie 5 Jahre Gewährleistung für Ihr neues Zuhause.

Für persönliche Beratung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Telefon: 09187 - 971431
E-Mail: kontakt@bonum.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bonum Haus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Heinrich-Späth-Straße 3 b, 90518 Altdorf

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g4mj5j

Referenznummer: BO698