Einfamilienhaus zum Kauf

1095000 €1.095.000 €3.724 €/m²

Finanzierung ab 4535 €/Monat

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10Zimmer

294 m²Wohnfläche

784 m²Grundstück

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Bretzenheim, Mainz / Bretzenheim (55128)

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Heute können wir Ihnen ein Haus anbieten, das sich als Mehrgenerationenhaus über viele Jahre bestens bewährt hat. Aus einem Einfamilienhaus aus Mitte der 50er Jahre wurde durch eine sehr große Gebäudeerweiterung 1982 ein sehr stattliches Ein- bis Zweifamilienhaus.

Insgesamt stehen den neuen Eigentümern stattliche 294 m² Wohnfläche zur Verfügung. Da sowohl das Ursprungshaus als auch der große Hausanbau über separate Eingänge verfügen, lassen sich hier sehr bequem zwei voneinander getrennte Wohnbereiche schaffen - fast so, wie bei zwei Doppelhaushälften. Der kleinere Teil ist ca. 121 m² groß und bietet Ihnen neben fünf Zimmern noch Bad, Küche und Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich noch wohnlich ausgebaut und bietet, inklusive einem Bad, noch weitere Nutzräume. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Der größere Teil ist rund 173 m² groß. Hier sind es ebenfalls fünf Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC. Einen sehr guten ersten optischen Eindruck vermitteln Ihnen die angefügten Bilder.

Das grandiose an diesem Angebot ist die Möglichkeit der sehr variablen Nutzung. Sie wurde - da die Gebäudeerweiterung für eine größere Familie gedacht und gemacht wurde - so geplant, dass man einzelne Räume der einen Einheit der anderen Einheit zuschlagen kann. Diverse Türöffnungen zwischen den beiden Einheiten ermöglichen dies. Diese Flexibilität hat auch für eine noch wachsende Familie Vorteile. So kann zum Beispiel der vordere Teil die ersten Jahre auch vermietet werden, um damit die Finanzierung zu erleichtern.

Für die technisch interessierten hier noch eine andere Maßzahl für die Gebäudegröße. Das Haus hat einen umbauten Raum von rund 1.200 m³.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Sehr viel Platz für Vorräte, zum Lagern und auch für Ihr Hobby. Einen beheizten und besser belichteten Raum können Sie gut zum Hobbykeller ausbauen.

Einen direkten Ausgang zum Garten gibt es auch.

Sonstiges Freistellung:

Das Haus ist freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie - Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1