Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 425.000 € 4,5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 366 m²<br/>Grundstück Gsteinach Schwarzenbruck 90592

Monat
4,5Zimmer
136 m²Wohnfläche
366 m²Grundstück

Frau Claudia Molle

Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gemütliche Doppelhaushälfte in Schwarzenbruck-Gsteinach

Gemütliche Doppelhaushälfte in Schwarzenbruck-Gsteinach

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die schöne Außenanlage. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und einer Grundstücksfläche von 366 m² bietet sie genügend Platz für vielerlei Nutzungswünsche.

Die insgesamt fünf Zimmer der Immobilie sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ganz gleich ob Kinderzimmer, Büro oder Hobbyzimmer - durch den zeitgemäßen Schnitt der Räume sind sie in Ihrer Entscheidung frei. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, und Fenster, was den Komfort zusätzlich erhöht. Des Weiteren gibt es einen gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der Keller bietet zusätzlich circa 30 m² Nutzfläche mit Vorratskeller und Waschkeller.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil, der über den Wohnbereich und die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung zu erreichen ist.
Hier bietet sich Raum zum Gärtnern, Toben oder Verweilen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Gsteinach, Schwarzenbruck (90592)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schwarzenbruck, einem beliebten Vorort von Nürnberg unweit von Feucht.
Schwarzenbruck zeichnet sich durch seine sehr gepflegte Wohngegend und die Nähe zur Natur aus.
In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie der alte Kanal oder die Gegend um die namensgebende Schwarzach.

Überdies verfügt Schwarzenbruck über eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Ortschaften Markt Feucht und das Stadtgebiet Nürnberg - vor allem auch durch die Anbindung an die S-Bahn - erreichen Sie unkompliziert in circa 30 Minuten.
Im Ortskern finden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet Schwarzenbruck eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten für Jung und Alt.

Die Region um Schwarzenbruck ist geprägt von ihrer schönen Natur.
Die fränkische Seenlandschaft lockt mit zahlreichen Badeseen, Wanderwegen und Radwegen. Zudem befinden sich in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights, die einen Einblick in die Geschichte der Region geben. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.129 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.343 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Bahndamm 1, 90571 Schwaig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia MolleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gn8h5l

Referenznummer: 6203#bJDyr