Laden zur Miete

2023 €2.023 €Nettomiete zzgl. NK

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139,5 m²Verkaufsfläche

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Iserbrook, Hamburg (22589)

Zur Vermietung steht ein Ladengeschäft in zentraler Lage im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes in Hamburg-Iserbrook. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1892 errichtet und wird von 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten genutzt. Die Vorderfassaden sind mit zeittypischen Ornamenten und Stuckverzierungen versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Lage in Hamburg ist ideal für eine hervorragende Kundenfrequenz. Davon profitiert auch ein angrenzender Lidl-Markt und die Bäckerei Junge.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Ladenangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

1B-Lage Das Objekt ist im Herzen des Elbvorortes Iserbrook (ca. 11.000 Einwohner) gelegen, der bis 1927 zum Stadtteil Blankenese gehörte. Die zentrale Lage an Kreuzung der B431, der Hauptausfallstraße von Altona nach Westen Richtung Sülldorf, Rissen und Wedel (durchschnittliches tägliches Verkehrsaufkommen ca. 22.000 Fahrzeuge) und der Landstraße von Blankenese nach Schenefeld, Halstenbek und Pinneberg.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Objekts eine gute Sichtbarkeit garantiert.

Provisionshinweis Die Vermittlungsprovision beträgt die 3,5-fache Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Abschluss eines Mietvertrages für die Dauer von bis zu 5 Jahren. Bei dem Abschluss eines Mietvertrages über 5 Jahre sowie der Vereinbarung einer Option bei einem Mietvertrag von bis zu 5 Jahren beträgt die Vermittlungsprovision die 4-fache Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sonstiges Die Mietvertragslaufzeit ist frei vereinbar. Der Mietvertrag wird jedoch mit Staffeln abgeschlossen. Die Nettomiete erhöht sich um 2,5 % p.a.
Bei einer Außenbesichtigung des Objektes bitten wir, die nötige Diskretion walten zu lassen. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 1.1 Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs