Einfamilienhaus zum Kauf

4500000 €4.500.000 €9.355,51 €/m²

Finanzierung ab 18221 €/Monat

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8Zimmer

481 m²Wohnfläche

4.124 m²Grundstück

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Erling, Andechs (82346)

Eingebettet in die zauberhafte Landschaft des oberbayerischen Fünfseenlandes und nur wenige Kilometer vom Ammersee entfernt, präsentiert sich diese exklusive Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 481 m².
Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Wohnetagen und umfasst neben einem weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, eine Mastersuite mit Ankleide, vier weitere perfekt geschnittene Schlafzimmer und insgesamt drei Bäder. Dank des ausgezeichneten Grundrisses lassen sich eines der Schlafzimmer und ein Bad als autarkes Einlieger-Apartment mit eigenem Außenzugang abtrennen. Ein Highlight ist der im Erdgeschoss gelegener Poolbereich, der durch großflächige Glasfronten traumhafte Blicke in die Umgebung eröffnet. Im Untergeschoss befinden sich Gäste- und Hobbyflächen, ein zusätzliches Duschbad, ein Eventbereich mit Küche und ein Weinkeller.
Die Villa wurde soeben aufwändig saniert und geschmackvoll ausgestattet. Eine stylische Einbauküche mit XXL-Kochinsel, geöltes Dielenparkett und elegante Bäder schaffen ein hochklassiges Wohnumfeld. Auch diverse technische Finessen wie ein BUS-System, Photovoltaik und Außenkameras sind vorhanden. Die modernen Elemente stehen in einem äußerst reizvollen Kontrast zu dem behaglichen Chalet-Stil der Villa, der durch historische Elemente wie antike Holztüren und Deckenbalken geprägt wird. Vier Garagen-Stellplätze und mehrere Außenstellplätze komplettieren dieses hochklassige Villen-Objekt in naturnaher Traumlage.

Die idyllische Gemeinde Andechs liegt im Landkreis Starnberg, eingebettet in die sanfte Voralpenlandschaft Oberbayerns und nur wenige Kilometer vom Ammersee entfernt. Weltberühmt ist Andechs für sein Benediktinerkloster, das nur einen kurzen Spaziergang von der angebotenen Immobilie entfernt auf dem "heiligen Berg" thront.
Die Villa befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Ortsrandlage mit weiten Blicken ins Grüne. Andechs selbst bietet alles für den täglichen Bedarf sowie Kitas und eine moderne Grundschule. Der nächstgelegene größere Ort ist das nur ca. drei Kilometer entfernte Herrsching am Ammersee mit ausgezeichneter Infrastruktur; hier entsteht gerade ein neues Gymnasium. Auch der Starnberger See und die Kreisstadt mit ihrem anspruchsvollen Flair sind schnell erreicht.
Der Erholungs- und Freizeitwert dieser Lage ist hervorragend. Rund um Andechs laden Spazier- und Wanderwege zur Erholung ein; per Rad erreicht man wunderschöne Badestellen am Ammersee. Mit Hohenpähl und Tutzing liegen zwei beliebte Golfplätze im nahen Umkreis; hinzu kommen die renommierten Clubs am Wörthsee und in Feldafing. Der Ammer- und der Starnberger See sind außerdem als traumhafte Segelreviere mit Alpenpanorama bekannt. Andechs ist ein optimaler Ausgangspunkt nach Süden in Richtung Alpen; auf ruhigen Nebenstraßen gelangt man von hier an auch an belebten Wochenenden schnell zum Wandern und Skifahren.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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