Einfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €6.346 €/m²

Finanzierung ab 2812 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

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Karolingerstraße 14, Laubenheim, Mainz-Laubenheim (55130)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch seine ruhige und begehrte Lage im schönen Stadtteil Mainz-Laubenheim. Das Haus ist ideal für Familien und Paare, die ein Zuhause mit Gestaltungspotenzial und großzügigem Grundstück suchen. Mit einer Grundstücksgröße von 585 m² und einer Wohnfläche von 107 m² bietet dieses Haus Raum zur Entfaltung - sowohl drinnen als auch draußen.

Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse: Das 585 m² große Grundstück beeindruckt durch einen gepflegten Vorgarten und einen geräumigen, rückwärtigen Garten. Hier können Kinder ungestört spielen, und Hobbygärtner finden reichlich Platz zur Gestaltung. Die große Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein und erweitert das Wohnzimmer auf harmonische Weise ins Grüne. Ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden im Freien.

Durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie: Im Erdgeschoss finden sich die zentralen Wohnräume. Das helle, geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und hat direkten Zugang zur Terrasse. Eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer - ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet eine helle, einladende Umgebung für den Start in den Tag.

Praktische und vielseitige Nutzfläche im Keller: Der Keller bietet mit seiner vielseitigen Raumaufteilung zusätzlichen Komfort und Stauraum. Neben der Garage mit direkter Zufahrt und Zugang zum Haus stehen zwei geräumige Kellerräume, ein Heizraum und ein Hobbyraum zur Verfügung. Der Hobbyraum ist ein perfekter Rückzugsort für handwerkliche Projekte, Fitness oder Freizeitaktivitäten.

Attraktive Extras und Gestaltungspotenzial: Die Ausstattung des Hauses umfasst praktische Details wie Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz bieten. Das großzügige Grundstück, der Spitzboden und der geräumige Keller bieten Potenzial für Modernisierungen und Erweiterungen - ideal für Käufer, die das Haus nach ihren Wünschen gestalten möchten.

Beste Lage in Mainz-Laubenheim: Die familienfreundliche Lage des Hauses punktet durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist ausgezeichnet, was das Haus besonders für Pendler attraktiv macht.

Dieses Einfamilienhaus in Mainz-Laubenheim eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit großzügigem Grundstück und Potenzial für individuelle Anpassungen suchen. Ein charmantes Haus in bester Lage, das auf seine neuen Bewohner wartet.

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Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², 3 Etagen