Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 459.000 € 13 Zimmer 325 m²<br/>Wohnfläche 160 m²<br/>Grundstück Alsfeld Alsfeld 36304

Monat
13Zimmer
325 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

Herr Torsten Schredle

Dein Wunschtraum Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in der historischen Altstadt von Alsfeld zu verkaufen.

Hier bieten wir Ihnen ein Kulturdenkmal in der historischen Altstadt von Alsfeld an. Das Haus wurde erst renoviert, so das keine Arbeiten mehr anstehen. Im Haus befinden sich fünf Wohnungen, die vermietet sind. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt 2680 Euro, auf das Jahr gerechnet 32160 Euro. Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung, Küche und Bad, im ersten Obergeschoss eine Zwei- und eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ebenso im zweiten
Obergeschoss. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Heizung beheizt, die im Jahr 2022 installiert wurde. Die Fenster sind doppelisolierverglast. Im Zuge wurden auch die Wasserleitungen sowie die Stromversorgung erneuert. Die Türen sind auch neu, sowie die Badezimmerschränke und die Kücheneinrichtung.

Mieteinnahmen monatlich kalt:

EG, Drei-Zimmer-Wohnung: 625 Euro
1. Og, Zwei-Zimmer-Wohnung: 450 Euro
1. Og, Drei-Zimmer-Wohnung: 575 Euro
2.Og, Zwei-Zimmer-Wohnung: 480 Euro
2.Og, Drei-Zimmer-Wohnung: 550 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Alsfeld, Alsfeld (36304)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alsfeld ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Alsfeld erhielt bereits vor 800 Jahren Stadtrechte. Durch seine zentrale Lage an einer Handelsstraße war Alsfeld vom Mittelalter bis in die Frühe Neuzeit ein bedeutender Handelsplatz. Der durch die Verheerungen des Dreißigjährigen Krieges und Verlagerung der Handelsrouten verursachte wirtschaftliche Bedeutungsverlust trug zur weitgehenden Erhaltung des Stadtbildes mit seinen über 400 Baudenkmälern bei und machte Alsfeld letztlich zu einem Ziel des Kulturtourismus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

1.412,31 €/m²

Provision für Käufer

Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 3,57 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.412,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

625 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.127 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dein Wunschtraum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Unterdorfstrasse 4, 63667 Nidda

3 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten SchredleDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2d2q65g

Referenznummer: 146