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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 840.176 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fahrstraße 13 Markgrafenstadt Erlangen 91054
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
840176 €8.938 €/m²
Finanzierung ab 3327 €/Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Brauhöfe Erlangen – Wohnungen & Apartments in Innenstadtlage auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • März 2028
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Fahrstraße 13, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Top-Lage im Herzen von Erlangen: Erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kunst- und Kultur sowie zahlreiche kulinarische Highlights, alles direkt vor der Türe. Die charmante Fußgängerzone, der idyllische Schlossgarten und der nahegelegene Bohlenplatz mit seinen einzigartigen Boutiquen und einladenden Restaurants schaffen perfekte Orte für genussvolle Momente

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2028
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
840176 €
8.938,04 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
36000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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8.938,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.454 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.322 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Zum Objekt Das Filetstück mitten im Herzen von Erlangen: Hier trifft Klassik auf Moderne – Wohnen mit Charme

Drei Gebäude umrahmen einen Innenhof, der das Zentrum des Ensembles bildet. Das prägnante Sudhaus, das Hofgebäude mit moderner Neubauarchitektur, und das Sandsteingebäude an der Südlichen Stadtmauerstraße.

Sudhaus 8 Wohnungen von 57-109 m²
Das an der Fahrstraße gelegene Sudhaus, das in seiner markanten Form erhalten bleibt wird auch behutsam saniert Das Sudhaus beeindruckt mit seiner markanten Architektur und bietet acht außergewöhnliche Stadtwohnungen.





Informationen Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen vorab zu und/oder stelle ich Ihnen das Projekt mit allen Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor. Für Unterlagen, Details und zur persönlichen Terminvereinbarung erreichen Sie mich jederzeit unter 0911-34079172 oder mobil unter 0151 -18 17 8014. Beste Grüße Julia A. Kropp Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

SCHULTHEISS Wohnbau AG­
SCHULTHEISS Wohnbau AG­Gewerblicher Anbieter
Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Julia-Antonia Kropp
Frau Julia-Antonia KroppDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hsl75f
Referenznummer: SH10 Jak 01/25
SCHULTHEISS Wohnbau AG­
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Frau Julia-Antonia Kropp
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen