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Wohnung zum Kauf
410000 €5.857 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobilien M-Nord GmbH
Herr Steven Möbes
Immobilien M-Nord GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Investieren Sie doch in Ihre Zukunft! Heute kaufen, "morgen einziehen"

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im Herzen von Unterschleißheim.
Sie ist vermietet an eine 80 jährige Dame. Die monatlioche Kaltmiete beträgt EUR 964,-.
Aufgrund des Alters der Mieterin besteht die Möglichkeit, die Wohnung in näherer Zukunft selber zu beziehen. Bis dahin haben Sie eine sehr solide Kapitalanlage!
Im Jahr 2012 wurden am Haus umfangreiche Sanierungen vorgenommen.
Die Fassade wurde gedämmt, ebenso wurde das Balkongeländer mit Edelstahl Handlauf und Sturzsicherung erneuert. In dem Zuge wurden auch der Dachboden und die Kellerdecke isoliert. Zur energetischen Gesamtmaßnahme zählt ebenso der Austausch der Fenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unterschleißheim, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterschleißheim, im Münchener Norden gelegen, ist eine charmante und familienfreundliche Gemeinde, die durch ihre hervorragende Lebensqualität besticht. Die idyllische Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten.

Ein besonderes Highlight der Region ist der Unterschleißheimer See, der sich ideal für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie schwimmen, segeln oder einfach am Ufer spazieren gehen und die Natur genießen. Der See ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die zum Picknicken und Verweilen einladen.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Hollener See, ein weiteres beliebtes Naherholungsgebiet. Dieser malerische See bietet nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die umliegenden Wander- und Radwege sind perfekt für aktive Freizeitgestaltungen und laden dazu ein, die wunderschöne Landschaft zu erkunden.

Der Rolf-Zeitler-Park ist ein weiterer grüner Rückzugsort in Unterschleißheim. Mit seinen großzügigen Wiesen, schattenspendenden Bäumen und Spielplätzen ist der Park ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte. Hier können Kinder spielen, während Erwachsene entspannen oder sich sportlich betätigen. Der Park bietet zudem regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Die hervorragende Anbindung an die Münchener Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht Unterschleißheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet Unterschleißheim eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was es zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Singles macht. Genießen Sie die Vorzüge dieser lebenswerten Gemeinde im Münchener Norden!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
410000 €
5.857,14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.857,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.955 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.218 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist an eine 80-jährige Dame vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 964,00 monatlich.
Zur Wohnung gehört neben der Tiefgarage selbstredend auch ein geräumiges Kellerabteil. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien M-Nord GmbH
Immobilien M-Nord GmbHGewerblicher Anbieter
Bezirksstraße 48, 85716 Unterschleißheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Steven MöbesDein Kontakt
Online-ID: 2g9v35s
Referenznummer: 940
Immobilien M-Nord GmbH
Herr Steven Möbes
Immobilien M-Nord GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen