Bungalow zum Kauf

385000 €385.000 €5.033 €/m²

Finanzierung ab 1570 €/Monat

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3Zimmer

76,5 m²Wohnfläche

637 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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Hetzlinshofen, Lachen b Memmingen (87760)

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Dieser top gepflegte, 2010 vollständig sanierte und durch einen großen Raum erweiterte Bungalow liegt in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Ortsrand südlich von Memmingen.

Die insgesamt ca. 76,5 m² Wohnfläche liegen auf einer Ebene und sind fast barrierefrei zu erreichen (2 Stufen, Rampe für Rollstuhl möglich). Das etwa 27,4 m² große Wohnzimmer wurde 2010 angebaut. Im Ess- und Kochbereich (ca. 18,0 m²) gibt es eine sehr schöne und moderne Einbauküche. Schlafzimmer, Bad, Flur und ein kleiner Abstellraum komplettieren die Wohnfläche. Die West- und Südterrasse ist mit der halben Fläche angerechnet. Der ehemalige Carport wurde zu einem Mehrzweckraum mit Heizung und Wasseranschluss umgebaut. Die ca. 23 m² zählen offiziell nicht zur Wohnfläche.

Hinter dem Doppel-Carport mit Zufahrt von Süden gibt es einen ca. 12,5 m² großen, abschließbaren Lagerraum. Von Westen her ist eine weitere Zufahrt mit viel Platz zum Abstellen von 2 PKW und/oder einem Wohnmobil vorhanden.

Das Highlight ist das große Grundstück mit herrlichem Garten, Garten- und Gerätehaus sowie einem Außenpool mit Holzterrasse. Umgeben ist der Garten von einer blickdichten, immergrünen Hecke.

Unterkellert ist das Haus nicht. Sowohl der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1978 als auch der Erweiterungsbau aus dem Jahr 2010 sind in einer ökologisch hochwertigen Holzständerbauweise erstellt.

Ideal ist der kleine Bungalow als Wohnsitz für 2 Personen. Auch als Ferien- oder Wochenendhaus ist er gut geeignet zum Erkunden der reizvollen Umgebung. Selbst die Alpen und den Bodensee erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde.

Die Wohnräume ggf. nach Ihrem persönlichen Geschmack farblich anpassen - und schon können Sie einziehen. Da heißt es ganz schnell zugreifen.

Bei den derzeitigen Energiekosten ist es von Vorteil, dass der Eigentümer eine Nebenkostenzusammenstellung erstellt hat. Im Mittel fielen pro Monat im vergangenen Jahr nur 84,00 € für Gas an. Geheizt wird mit einer modernen Gastherme über Fußbodenheizung und Heizkörper sowie einen hochwertigen Kaminofen.

Sonstiges Der Bungalow ist noch bewohnt und kann in Absprache mit den Eigentümern im Frühjahr oder Sommer 2025 bezogen werden. Renovierungen sind nicht notwendig.

Wir sind der vom Verkäufer allein beauftragte Makler. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren, bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zu senden. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Diese sind primär an einem Freitag möglich. Machen Sie Ihren Traum wahr.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend