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Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €797 €/m²
5Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.857 m²Grundstück

Future in Living - Immobilien GmbH
Future in Living - Immobilien GmbH
Herr Wilhelm Rossmair
Future in Living - Immobilien GmbH

Historisches Landhaus in Neuberg an der Mürz - Idylle und Natur pur!

Dieses Landhaus befindet sich in idyllischer Lage in der Marktgemeinde Neuberg an der Mürz und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 300 m², verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, ist dieses Objekt ideal für Familien, die den Charme des Landlebens und die Nähe zur Natur schätzen. Trotz des Sanierungsbedarfs strahlt das Haus eine historische Atmosphäre aus und bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

 

DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:

* Ruhige, naturnahe Lage in den Alpen
* Wohnnutzfläche von ca. 300 m², zusätzlich ca. 145 m² Dachgeschoss
* Großzügiges Grundstück mit 1.873 m² Fläche
* Historischer Stil, Baujahr ca. 1820

 

DAS HAUS: ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:

Das Haus, das erstmals 1820 erwähnt wurde, besticht durch seinen traditionellen, für die Region typischen Stil. Über die Jahre wurden Anpassungen vorgenommen, doch die Bausubstanz erfordert Sanierungsarbeiten. Die gesamte Nutzfläche verteilt sich auf:

* ca. 180 m² im Erdgeschoss/Keller
* ca. 150 m² im Obergeschoss
* ca. 145 m² im Dachgeschoss (Rohbau)

Die Innenräume im Erd- und Obergeschoss sind mit Holzverkleidungen ausgestattet und bewahren den rustikalen Charakter des Hauses. Böden sind teils aus Parkett, im Badbereich wurde Fliesenboden verlegt. Im Haus gibt es ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung, die das traditionelle Flair unterstreicht.

 

DIE LIEGENSCHAFT:

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.873 m² und bietet mit einem ca. 1.600 m² großen Garten reichlich Platz zur Entfaltung. Auf der Westseite des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, der die natürliche Grenze der Liegenschaft markiert. Diese einzigartige Landschaftsgestaltung bietet eine friedliche, naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und Freizeit im Freien.

 

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 [tel:+436645424481]
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <6.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Lage

Neuberg an der Mürz (8692)
Dieses charmante Landhaus liegt in der malerischen Marktgemeinde Neuberg an der Mürz im Norden der Steiermark. Umgeben von atemberaubender Natur bietet es eine ideale Lage für Naturliebhaber und Outdoor-Fans, die Aktivitäten wie Wandern und Erholung in den Bergen suchen. Die ruhige und friedliche Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Das Ortszentrum von Neuberg an der Mürz ist etwa 2,2 km entfernt und in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier finden Sie grundlegende Versorgungseinrichtungen wie einen Supermarkt und eine Bank. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus liegt Mürzzuschlag nur 15 Minuten (13 km) entfernt. Diese Kleinstadt bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie wichtigen Einrichtungen wie das Landeskrankenhaus (LKH Hochsteiermark), die Bezirkshauptmannschaft und das Finanzamt und weitere Dienstleister und Geschäfte.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Neuberg an der Mürz verfügt über einen Kindergarten, der nur 4 Minuten (2,8 km) entfernt ist. Die nächstgelegene Volksschule befindet sich in der Nachbargemeinde Mürzsteg und ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten (6 km) erreichbar. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und weitere Bildungseinrichtungen finden Sie in Mürzzuschlag, das etwa 15 Minuten entfernt liegt.

VERKEHRSANBINDUNG:
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mürzzuschlag und bietet eine hervorragende Anbindung an das Bahnnetz. Sie können den Bahnhof entweder in etwa 15 Minuten (14 km) mit dem Auto oder in rund 25 Minuten mit dem Bus erreichen. Die Semmering Schnellstraße (S6) ist in ca. 18 Minuten (16 km) erreichbar und bietet eine zügige Verbindung nach Wien und Graz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1820
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
239000 €
796,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

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Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. 

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

 

WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Carport vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 1.600,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Future in Living - Immobilien GmbH
Future in Living - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Maiffredygasse 2, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Herr Wilhelm Rossmair
Herr Wilhelm RossmairDein Kontakt
Online-ID: 2g9bh5h
Referenznummer: OBGC202410211620133516a9efdbcd0
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