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Mehrfamilienhaus zum Kauf
675000 €2.170 €/m²
12Zimmer
311 m²Wohnfläche
885 m²Grundstück

Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
Garant Immobilien München GmbH

Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten

Kapitalanleger aufgepasst!
Mehrgenerationenhaus oder interessantes Mietobjekt...

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Chance eines gepflegten, in massiver Bauweise angelegten und vermieteten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Maria Thalheim.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Maria Thalheim, Fraunberg (85447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maria Thalheim gehört zur Gemeinde Fraunberg und liegt im oberbayerischen Landkreis Erding an der Grenze zwischen Holzland und Erdinger Moos.

Direkt am Ort finden Sie eine Bäckerei mit Cafe, eine Metzgerei, eine Pizzeria und die Grundschule Thalheim.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Haupt- und Mittelschulen gibt es im nahegelegenen Markt Wartenberg und in Taufkirchen an der Vils.

Weiterführende Schulen sind in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Erding angesiedelt. In diese gelangen Sie bequem mit der Buslinie 561, über die Sie auch eine Anbindung an die S2 nach München haben. Im ca. 3 km entfernten Kinderhaus St. Florian in Fraunberg stehen Ihnen mehrere Krippen- und Kindergartengruppen zur Verfügung.

Zur A92 München-Deggendorf Ausfahrt "Moosburg Süd" sind es etwa 15 km und den Flughafen MUC2 erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW.

Am Ortsrand des Wallfahrtsorts mit beeindruckender Wallfahrtskirche befindet sich ein kleiner Naturbadeweiher, der im Sommer zum Baden einlädt und der ca. 9 km lange, wunderschön angelegte Marienweg führt Wanderer durch die eindrucksvolle Landschaft.
Mehrere Vereine und zahlreiche Veranstaltungen der Dorfgemeinschaft bieten Ihnen eine willkommene Möglichkeit dem Alltagsstress zu entfliehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
675000 €
2.170,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.170,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.184 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.858 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,01 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Für weitere Informationen, Fragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns am besten noch heute an.
Ansprechparter Herr Winbürger 0871/43 04 17-18 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
Büro LandshutDein Kontakt
Online-ID: 2hbpg59
Referenznummer: 876.024
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