Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

354500 €354.500 €4.050 €/m²

Finanzierung ab 1424 €/Monat

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3Zimmer

87,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Nienburg, Nienburg/Weser (31582)

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Diese großzügige Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 87,37 m² befindet sich in der ersten Etage eines exklusiven 30-Parteien-Neubauprojekts, das voraussichtlich im März 2025 fertiggestellt wird. Als Erstbezug bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte, moderne Ausstattung in einem stilvollen Ambiente. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über mehrere Personenfahrstühle, die Ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglichen.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, die individuell genutzt werden können: Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Der großzügige Wohnbereich, der in die offene Küche übergeht, lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet durch seine große Fensterfront viel Tageslicht. Von hier aus gelangen SIe auf die Loggia, die einen perfekten Ort zum Entspannen bietet und Ihnen einen herrlichen Blick auf das grüne Umfeld ermöglicht.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie die Wahl zwischen einem erholsamen Bad und einer schnellen Dusche haben. Ergänzt wird das Bad durch ein separates Gäste-WC, welches besonders praktisch für Besucher ist.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden, die sich in der gesamten Wohnung befinden. Die Kunststofffenster mit einem 7-Kammersystem und 3-fach Wärmeschutzglas bieten exzellente Wärmeisolierung und ein angenehmes Raumklima. Ein Abstellraum im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge besteht die Möglichkeit, eine Garage, einen Carport oder einen Stellplatz zu erwerben. Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflur-Containersystem, das für eine saubere und ordentliche Umgebung sorgt.

Diese exklusive Neubauwohnung ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Paare oder Familien, die in einer modernen und gepflegten Umgebung wohnen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit auf einen Erstbezug und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser außergewöhnlichen Wohnanlage!

Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s.

Garage/Carport/Stellplatz können extra erworben werden.
Kaufpreis Garage 23.000 €
Kaufpreis Carport 15.000 €
Kaufpreis Stellplatz 7.500 €

Sonderabschreibung: Degressive AfA - 5 Prozent, 6 Jahre!

Für die und durch den Eigentümer gemachte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 6,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen