Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

430000 €430.000 €1.635 €/m²

Finanzierung ab 1781 €/Monat

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8Zimmer

263 m²Wohnfläche

835 m²Grundstück

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Rehe (56479)

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 263 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, und befindet sich auf einem 835 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage eines Neubaugebiets. Das 1997 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise.

Das Haus besteht aus zwei baugleichen Doppelhaushälften. Im Erdgeschoss jeder Haushälfte finden Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Hänge-WC, Dusche und Waschbecken. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafräume, die teils durch Stellwände unterteilt sind, eine Diele und ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Der ausgebaute Dachboden, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die zentrale Heizungsanlage.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung, die aus einer Essküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Vorratsraum, einer Diele und einem Badezimmer besteht. Die ca. 30 m² große Terrasse, die 2019 neu angelegt wurde, ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich. Die Unterkellerung der rechten Haushälfte, die von außen begehbar ist, bietet Platz für Hausanschlüsse und zwei Abstellräume.

- Keller in Massivbauweise, Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzständerbauweise
- Gedämmte und verputzte Außenwände
- Dach mit Pfanneneindeckung und Dachflächenfenstern (beides aus 2020)
- Iso-Kunststofffenster mit Rollläden
- Massivdecken
- Hochwertige Holztreppen und Türen
- Fußböden überwiegend mit Fliesen und Teppichen ausgelegt
- Moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik aus 2017) mit Fußbodenheizung
- Sechs PKW-Stellplätze
- Großzügiger Gartenbereich
- Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern

Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: C; Energiekennwert: 81,5; Energieträger: Erdgas L; BJ-Anlagentechnik: 1997

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 263,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen