Villa zum Kauf

1160000 €1.160.000 €3.613,71 €/m²

Finanzierung ab 3846 €/Monat

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10Zimmer

321 m²Wohnfläche

1.861 m²Grundstück

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Neu-Heiligkreuz 4, Trier (54295)

EINE IMMOBILIE, DIE IHRESGLEICHEN SUCHT!
Die 1965 von einem renommierten Trierer Architekten im Bauhausstil geplante und für die damalige Zeit fast schon visionäre Grundrissgestaltung entspricht noch heute dem angesagten Savoir-vivre mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnflächen, bodentiefen Fensterelementen, separaten Schlafbereichen, diversen Bädern und einer barrierefreien Begehbarkeit.
Die elegant in die leichte Hanglage konzipierte Immobilie zeigt im direkten Eingangsbereich eine große repräsentative Eingangshalle mit Teilung zum großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrassenanlage sowie zum angrenzenden Privatbereich. Dieser verfügt über 1 Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen Bad en suite sowie 3 kleinen Schlafzimmern mit Duschbad.
Auch das enorme Erweiterungspotential über die jetzt schon vorhandene Grundfläche hinaus, zeichnet zeigt das unvergleichbare Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens auf einem uneinsehbaren parkähnlichen Grundstück aus.
Die im Gartengeschoss vorhandenen Räumlichkeiten, die zur Zeit als Kinder- bzw. Gästebereich genutzt werden, lassen sich mit wenig Aufwand zu einer separaten Wohneinheit ausweisen, die mit eigenem Grundstücksanteil über 4 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse verfügt.
Obwohl uneinsehbar gelegen und nur über eine Privatstraße zu erreichen, sind alle infrastrukturellen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung zu erreichen ebenso wie die Trierer Innenstadt.
Kaufpreis: € 1.160.000,00
Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

o Halbhöhenlage in unmittelbarer Nähe zum Tiergartental und zum beliebten Naherholungsgebiet Mattheiser Weiher
o Fußläufige Entfernung zum Nahverkehr und zu allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens
o Süd-/Südwestausrichtung
o Uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand
o Zufahrt über eine Privatstraße ohne Durchgangsverkehr

Sonstiges Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.
Provision:
Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57% (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen